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Lage-Profil

Wydackerstrasse 58157 Dielsdorf

Wydackerstrasse 5, 8157 Dielsdorf: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2023.

  • Supermarkt 380 m
  • ÖV 190 m
  • Kita / Kindergarten 270 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Dielsdorf

Bahnhof ·623 m · 8 Min.

Dielsdorf, Wehntalerstrasse

Bus ·188 m · 2 Min.

Gastronomie

Bäckerei Fleischli

Café ·327 m · 4 Min.

La Torre

Restaurant ·145 m · 2 Min.

Steinbruch

Restaurant ·200 m · 3 Min.

Café mit Herz

Café ·289 m · 4 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·239 m · 3 Min.

Schulen & Betreuung

Früebli

Schule ·497 m · 6 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
380 m ca. 7 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli
330 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Hofacker
270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Schule Früebli
500 m ca. 9 Min.
Spielplatz
240 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Zum Gerichtshaus
340 m ca. 6 Min.
Arztpraxis Kinderarzt Dr. med. Bruno Piva
400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
2,8 km ca. 46 Min.
Café Café mit Herz
290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Restaurant La Torre
150 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Fitness / Sport ACTIV Fitness Dielsdorf
320 m ca. 6 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDielsdorf, Wehntalerstrasse
190 mca. 4 Min.
BahnhofDielsdorf
620 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 48 dB
Nacht
bis 43 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’670

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

56

Sommertage ≥25°C

17

Schneetage / Jahr

Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1152 mm/Jahr

Lärm

Strasse

48dB

Tag

Ruhig

40dB

Nacht

Ruhig

Zug

19dB

Tag

Ruhig

11dB

Nacht

Ruhig

Flug

-

Tag

43dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2023
Geschosse
3
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
407 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210278213 · EGRID CH327771678530.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2-geschossig, AZ 40%
Ausnützungsziffer
0,40
Grundstücksfläche
4’070 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Dielsdorf: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’809 CHF/m²

pro m² Grundstück

Dielsdorf · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Dielsdorf nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,03 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Dielsdorf · 2025 · 21 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Dielsdorf nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,66 %

der Wohnungen stehen leer

Dielsdorf · 2026 · 21 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’809 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Dielsdorf · 2025

+1347 %

seit 1974

05001’0001’5002’0002’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’809 CHF/m²1’276 CHF/m²2’580 CHF/m²1
20241’753 CHF/m²1’237 CHF/m²2’495 CHF/m²1
20231’685 CHF/m²1’188 CHF/m²2’392 CHF/m²0
20221’598 CHF/m²1’130 CHF/m²2’271 CHF/m²1
20211’496 CHF/m²1’059 CHF/m²2’122 CHF/m²2
20201’387 CHF/m²983 CHF/m²1’967 CHF/m²0
20191’283 CHF/m²910 CHF/m²1’813 CHF/m²3
20181’137 CHF/m²––4
20171’090 CHF/m²777 CHF/m²1’534 CHF/m²2
20161’012 CHF/m²722 CHF/m²1’428 CHF/m²0
2015960 CHF/m²685 CHF/m²1’354 CHF/m²0
2014912 CHF/m²652 CHF/m²1’285 CHF/m²2
2013852 CHF/m²607 CHF/m²1’195 CHF/m²1
2012810 CHF/m²800 CHF/m²810 CHF/m²5
2011742 CHF/m²529 CHF/m²1’041 CHF/m²1
2010692 CHF/m²494 CHF/m²971 CHF/m²3
2009590 CHF/m²551 CHF/m²793 CHF/m²5
2008696 CHF/m²357 CHF/m²881 CHF/m²8
2007899 CHF/m²821 CHF/m²901 CHF/m²8
2006610 CHF/m²577 CHF/m²650 CHF/m²10
2005824 CHF/m²539 CHF/m²837 CHF/m²8
2004400 CHF/m²273 CHF/m²413 CHF/m²6
2003440 CHF/m²307 CHF/m²519 CHF/m²5
2002537 CHF/m²385 CHF/m²759 CHF/m²3
2001515 CHF/m²427 CHF/m²604 CHF/m²6
2000535 CHF/m²389 CHF/m²745 CHF/m²3
1999541 CHF/m²395 CHF/m²748 CHF/m²2
1998344 CHF/m²326 CHF/m²379 CHF/m²14
1997556 CHF/m²407 CHF/m²754 CHF/m²0
1996557 CHF/m²413 CHF/m²754 CHF/m²3
1995569 CHF/m²423 CHF/m²766 CHF/m²0
1994665 CHF/m²662 CHF/m²667 CHF/m²8
1993581 CHF/m²436 CHF/m²775 CHF/m²3
1992555 CHF/m²417 CHF/m²739 CHF/m²0
1991521 CHF/m²393 CHF/m²695 CHF/m²1
1990797 CHF/m²699 CHF/m²950 CHF/m²5
1989412 CHF/m²310 CHF/m²551 CHF/m²1
1988350 CHF/m²347 CHF/m²355 CHF/m²9
1987322 CHF/m²304 CHF/m²337 CHF/m²22
1986265 CHF/m²199 CHF/m²354 CHF/m²2
1985133 CHF/m²131 CHF/m²217 CHF/m²9
1984209 CHF/m²––4
1983197 CHF/m²148 CHF/m²263 CHF/m²2
1982180 CHF/m²135 CHF/m²240 CHF/m²2
1981164 CHF/m²123 CHF/m²219 CHF/m²1
1980153 CHF/m²150 CHF/m²156 CHF/m²16
1979143 CHF/m²107 CHF/m²191 CHF/m²1
1978115 CHF/m²100 CHF/m²122 CHF/m²16
1977131 CHF/m²111 CHF/m²148 CHF/m²9
1976137 CHF/m²130 CHF/m²256 CHF/m²6
1975125 CHF/m²94 CHF/m²168 CHF/m²0
1974125 CHF/m²94 CHF/m²168 CHF/m²0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’725
Wachstum in 10 Jahren
+13,7 %
Ausländischer Anteil
36,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,7 %
Arbeitsplätze (2024)
4’890
Einkommenssteuer¹
CHF 8’946
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 91
  • 1919–1945 38
  • 1946–1970 191
  • 1971–1990 331
  • 1991–2010 182
  • ab 2011 56

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 5 %
  • Heizöl 58 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dielsdorf.

Alles über Dielsdorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Wydackerstrasse

Alle Gebäude an der Wydackerstrasse

Fakten in Kürze: Wydackerstrasse 5, 8157 Dielsdorf

  • Wydackerstrasse 5, 8157 Dielsdorf: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2023.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hofacker, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Früebli, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Zum Gerichtshaus, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Kinderarzt Dr. med. Bruno Piva, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Café mit Herz, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Dielsdorf, Wehntalerstrasse, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dielsdorf, 620 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden