Lage-Profil

Statthofweg 28447 Dachsen

Statthofweg 2, 8447 Dachsen: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1972.

Supermarkt 40 m
ÖV 300 m
Kita / Kindergarten 610 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg Dachsen

Supermarkt ·44 m · 1 Min.

ÖV

Dachsen

Bahnhof ·387 m · 5 Min.

Dachsen, Lindenstrasse

Bus ·296 m · 4 Min.

Gastronomie

Bistro Dachs

Restaurant ·228 m · 3 Min.

Pizzeria San Marino

Restaurant ·584 m · 7 Min.

Natur & Grün

Kindergarten

Spielplatz ·296 m · 4 Min.

Schulen & Betreuung

Primarschule Dachsen

Schule ·312 m · 4 Min.

Kita & Hort Dachsen

Kindergarten ·607 m · 8 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg Dachsen: 40 m ca. 1 Min.
Bäckerei Rhyfall: 1,9 km ca. 31 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kita & Hort Dachsen: 610 m ca. 10 Min.
Schule Primarschule Dachsen: 310 m ca. 6 Min.
Spielplatz Kindergarten: 300 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Zentralapotheke: 1,8 km ca. 30 Min.
Arztpraxis Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen: 1,3 km ca. 22 Min.

Freizeit & Grün

Park: 1,7 km ca. 29 Min.
Café: 1,6 km ca. 27 Min.
Restaurant Bistro Dachs: 230 m ca. 4 Min.
Fitness / Sport Mehrzweckgebäude: 330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDachsen, Lindenstrasse: 300 mca. 5 Min.
BahnhofDachsen: 390 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 44 dB
Nacht: bis 36 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’676

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 911 mm/Jahr

Lärm

Strasse

44dB

Tag

Ruhig

36dB

Nacht

Ruhig

Zug

28dB

Tag

Ruhig

14dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1972
Geschosse: 3
Wohnungen: 7
Gebäudegrundfläche: 204 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 8341 · EGRID CH172577769041.

Grundstück & Bauzone

Zone: Kernzone
Grundstücksfläche: 690 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Dachsen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Dachsen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 779’000

Medianpreis 2025 · 65 Verkäufe

+59 %

seit 2009

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 779’000	CHF 650’000	CHF 1’035’000	65
2024	CHF 769’000	CHF 652’000	CHF 908’250	42
2023	CHF 778’500	CHF 639’500	CHF 894’750	40
2022	CHF 758’000	CHF 568’000	CHF 850’000	41
2021	CHF 667’500	CHF 552’500	CHF 795’500	26
2020	CHF 677’500	CHF 552’500	CHF 837’500	18
2019	CHF 640’000	CHF 535’000	CHF 750’000	21
2018	CHF 665’000	CHF 560’000	CHF 750’000	25
2017	CHF 715’000	CHF 591’250	CHF 780’375	24
2016	CHF 715’000	CHF 580’000	CHF 780’000	29
2015	CHF 649’000	CHF 502’500	CHF 755’000	31
2014	CHF 642’300	CHF 525’000	CHF 737’500	30
2013	CHF 590’000	CHF 460’000	CHF 712’000	29
2012	CHF 580’000	CHF 445’000	CHF 633’650	32
2011	CHF 490’000	CHF 440’000	CHF 580’000	37
2010	CHF 580’000	CHF 455’000	CHF 596’500	18
2009	CHF 490’000	CHF 445’000	CHF 574’300	27
2008	–	–	–	8
2007	–	–	–	14

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 1’926
Wachstum in 10 Jahren: -4,1 %
Ausländischer Anteil: 15,2 %
Anteil 65 Jahre und älter: 22,6 %
Arbeitsplätze (2024): 441
Einkommenssteuer¹: CHF 9’211
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 85
1919–1945 21
1946–1970 89
1971–1990 151
1991–2010 196
ab 2011 30

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 43 %
Heizöl 43 %
Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dachsen.

Alles über Dachsen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Statthofweg

Alle Gebäude an der Statthofweg

Fakten in Kürze: Statthofweg 2, 8447 Dachsen

Statthofweg 2, 8447 Dachsen: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1972.
Nächster Supermarkt: Volg Dachsen, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita & Hort Dachsen, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Primarschule Dachsen, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: Kindergarten, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Zentralapotheke, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Dachsen, Lindenstrasse, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Dachsen, 390 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden