Lage-Profil
Zürichstrasse 288180 Bülach
Zürichstrasse 28, 8180 Bülach: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1972.
- Supermarkt 380 m
- ÖV 160 m
- Kita / Kindergarten 330 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·382 m · 5 Min.
ÖV
Bülach
Bahnhof ·1.2 km · 15 Min.
Bülach, Moritz-Meyer-Weg
Bus ·155 m · 2 Min.
Gastronomie
Storchen Bistro
Restaurant ·276 m · 3 Min.
Stiftung Alterszentrum Region Bülach
Restaurant ·286 m · 4 Min.
Natur & Grün
Lindenhof
Park ·627 m · 8 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·82 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Schwerzgrueb
Schule ·342 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Klaus Confiserie Café
- 430 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Schwerzgrueb
- 330 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Schule Primarschule Schwerzgrueb
- 340 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 80 m ca. 2 Min. · 17 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Sun Store
- 530 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Uroviva
- 120 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Lindenhof
- 630 m ca. 11 Min.
- Café Bäckerei Fleischli
- 800 m ca. 14 Min.
- Restaurant Storchen Bistro
- 280 m ca. 5 Min. · 9 in 500 m
- Fitness / Sport Freibad Bülach
- 440 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBülach, Moritz-Meyer-Weg
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofBülach
- 1,2 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 66 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’685
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
21
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1003 mm/Jahr
Lärm
66dB
Tag
Stark
52dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
-
Tag
53dB
Nacht
Erhöht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1972
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 282 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 15512 · EGRID CH507799814960.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohn- und Gewerbezone WG 3.0A
- Grundstücksfläche
- 2’247 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bülach: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise2’435 CHF/m²
pro m² Grundstück
Bülach · 2022 · 6 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Bülach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,10 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Bülach · 2025 · 71 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,39 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Bülach · 2025 · 18 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,34 %
der Wohnungen stehen leer
Bülach · 2026 · 39 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
2’536 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Bülach · 2025
+1602 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2’536 CHF/m² | 1’787 CHF/m² | 3’559 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 2’448 CHF/m² | 1’726 CHF/m² | 3’435 CHF/m² | 3 |
| 2023 | 1’920 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2022 | 2’435 CHF/m² | 2’210 CHF/m² | 2’557 CHF/m² | 6 |
| 2021 | 2’052 CHF/m² | 1’448 CHF/m² | 2’875 CHF/m² | 3 |
| 2020 | 2’010 CHF/m² | 1’770 CHF/m² | 2’429 CHF/m² | 6 |
| 2019 | 1’721 CHF/m² | 1’216 CHF/m² | 2’410 CHF/m² | 3 |
| 2018 | 1’485 CHF/m² | 950 CHF/m² | 2’049 CHF/m² | 10 |
| 2017 | 1’133 CHF/m² | 1’099 CHF/m² | 1’613 CHF/m² | 6 |
| 2016 | 1’371 CHF/m² | 709 CHF/m² | 1’667 CHF/m² | 7 |
| 2015 | 1’245 CHF/m² | 883 CHF/m² | 1’745 CHF/m² | 3 |
| 2014 | 1’421 CHF/m² | 1’234 CHF/m² | 1’800 CHF/m² | 6 |
| 2013 | 1’450 CHF/m² | 700 CHF/m² | 1’450 CHF/m² | 5 |
| 2012 | 800 CHF/m² | 733 CHF/m² | 1’070 CHF/m² | 12 |
| 2011 | 1’097 CHF/m² | 704 CHF/m² | 1’469 CHF/m² | 9 |
| 2010 | 780 CHF/m² | 750 CHF/m² | 1’031 CHF/m² | 10 |
| 2009 | 690 CHF/m² | 680 CHF/m² | 798 CHF/m² | 10 |
| 2008 | 705 CHF/m² | 680 CHF/m² | 745 CHF/m² | 12 |
| 2007 | 715 CHF/m² | 667 CHF/m² | 831 CHF/m² | 10 |
| 2006 | 746 CHF/m² | 612 CHF/m² | 835 CHF/m² | 8 |
| 2005 | 713 CHF/m² | 606 CHF/m² | 780 CHF/m² | 30 |
| 2004 | 612 CHF/m² | 568 CHF/m² | 702 CHF/m² | 34 |
| 2003 | 508 CHF/m² | 486 CHF/m² | 599 CHF/m² | 40 |
| 2002 | 574 CHF/m² | 486 CHF/m² | 654 CHF/m² | 26 |
| 2001 | 650 CHF/m² | 525 CHF/m² | 720 CHF/m² | 23 |
| 2000 | 600 CHF/m² | 507 CHF/m² | 650 CHF/m² | 41 |
| 1999 | 600 CHF/m² | 600 CHF/m² | 650 CHF/m² | 24 |
| 1998 | 559 CHF/m² | 453 CHF/m² | 643 CHF/m² | 11 |
| 1997 | 679 CHF/m² | 632 CHF/m² | 702 CHF/m² | 8 |
| 1996 | 688 CHF/m² | 509 CHF/m² | 928 CHF/m² | 1 |
| 1995 | 705 CHF/m² | 524 CHF/m² | 946 CHF/m² | 1 |
| 1994 | 725 CHF/m² | 544 CHF/m² | 967 CHF/m² | 2 |
| 1993 | 718 CHF/m² | 539 CHF/m² | 956 CHF/m² | 3 |
| 1992 | 683 CHF/m² | 513 CHF/m² | 909 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 633 CHF/m² | 476 CHF/m² | 842 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 579 CHF/m² | 435 CHF/m² | 770 CHF/m² | 2 |
| 1989 | 499 CHF/m² | 376 CHF/m² | 665 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 425 CHF/m² | 320 CHF/m² | 567 CHF/m² | 0 |
| 1987 | 405 CHF/m² | 291 CHF/m² | 410 CHF/m² | 6 |
| 1986 | 283 CHF/m² | 272 CHF/m² | 290 CHF/m² | 8 |
| 1985 | 270 CHF/m² | 270 CHF/m² | 275 CHF/m² | 12 |
| 1984 | 291 CHF/m² | 215 CHF/m² | 301 CHF/m² | 20 |
| 1983 | 196 CHF/m² | 179 CHF/m² | 230 CHF/m² | 37 |
| 1982 | 194 CHF/m² | 179 CHF/m² | 215 CHF/m² | 23 |
| 1981 | 160 CHF/m² | 160 CHF/m² | 200 CHF/m² | 33 |
| 1980 | 200 CHF/m² | 180 CHF/m² | 316 CHF/m² | 40 |
| 1979 | 188 CHF/m² | 133 CHF/m² | 207 CHF/m² | 47 |
| 1978 | 100 CHF/m² | 100 CHF/m² | 126 CHF/m² | 31 |
| 1977 | 120 CHF/m² | 110 CHF/m² | 136 CHF/m² | 38 |
| 1976 | 143 CHF/m² | 116 CHF/m² | 150 CHF/m² | 62 |
| 1975 | 150 CHF/m² | 138 CHF/m² | 160 CHF/m² | 46 |
| 1974 | 149 CHF/m² | 119 CHF/m² | 190 CHF/m² | 9 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 24’508
- Wachstum in 10 Jahren
- +29,7 %
- Ausländischer Anteil
- 31,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 11’625
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’343
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 215
- 1919–1945 197
- 1946–1970 535
- 1971–1990 568
- 1991–2010 517
- ab 2011 351
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 36 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 12 %
- Heizöl 39 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bülach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Zürichstrasse 28, 8180 Bülach
- Zürichstrasse 28, 8180 Bülach: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: Volg, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schwerzgrueb, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Schwerzgrueb, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 17 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Lindenhof, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Sun Store, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Uroviva, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bülach, Moritz-Meyer-Weg, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bülach, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden