Lage-Profil
Soligänterstrasse 318180 Bülach
Soligänterstrasse 31, 8180 Bülach: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1977.
- Supermarkt 520 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 150 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Coop
Supermarkt ·520 m · 7 Min.
ÖV
Bülach
Bahnhof ·711 m · 9 Min.
Bülach, Soligänter
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Gastronomie
Bistro Soligänter
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Bistro Im Guss
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Natur & Grün
Park
Park ·482 m · 6 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·38 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Hohfuri
Schule ·279 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 520 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Brezelkönig
- 730 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Soligänter
- 150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Schule Schule Hohfuri
- 280 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 40 m ca. 1 Min. · 13 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 900 m ca. 15 Min.
- Arztpraxis Geburtshaus Spital Bülach
- 870 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 480 m ca. 8 Min.
- Café Bäckerei Fleischli
- 860 m ca. 15 Min.
- Restaurant Bistro Soligänter
- 90 m ca. 2 Min.
- Fitness / Sport CrossFit Bülach
- 640 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBülach, Soligänter
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofBülach
- 710 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 41 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’683
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
22
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 989 mm/Jahr
Lärm
41dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
51dB
Nacht
Erhöht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1977
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 293 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 16745 · EGRID CH779977084924.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W 3.0
- Grundstücksfläche
- 9’870 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bülach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Bülach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’030’000
Medianpreis 2025 · 499 Verkäufe
+106 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’030’000 | CHF 850’000 | CHF 1’250’000 | 499 |
| 2024 | CHF 995’500 | CHF 825’000 | CHF 1’200’000 | 578 |
| 2023 | CHF 937’500 | CHF 798’500 | CHF 1’141’995 | 630 |
| 2022 | CHF 910’000 | CHF 780’000 | CHF 1’100’000 | 601 |
| 2021 | CHF 910’000 | CHF 770’500 | CHF 1’088’695 | 606 |
| 2020 | CHF 890’000 | CHF 756’285 | CHF 1’050’000 | 568 |
| 2019 | CHF 880’000 | CHF 740’000 | CHF 1’015’000 | 552 |
| 2018 | CHF 830’000 | CHF 687’000 | CHF 1’008’250 | 526 |
| 2017 | CHF 810’000 | CHF 670’000 | CHF 988’000 | 577 |
| 2016 | CHF 786’000 | CHF 650’000 | CHF 960’000 | 593 |
| 2015 | CHF 755’000 | CHF 635’500 | CHF 944’500 | 563 |
| 2014 | CHF 715’000 | CHF 599’000 | CHF 868’500 | 463 |
| 2013 | CHF 685’500 | CHF 555’000 | CHF 848’250 | 360 |
| 2012 | CHF 639’000 | CHF 530’000 | CHF 811’500 | 323 |
| 2011 | CHF 588’000 | CHF 485’000 | CHF 705’000 | 245 |
| 2010 | CHF 586’500 | CHF 515’000 | CHF 680’000 | 140 |
| 2009 | CHF 555’000 | CHF 485’090 | CHF 670’000 | 143 |
| 2008 | CHF 625’000 | CHF 535’000 | CHF 722’750 | 76 |
| 2007 | CHF 500’000 | CHF 410’000 | CHF 560’000 | 37 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 24’508
- Wachstum in 10 Jahren
- +29,7 %
- Ausländischer Anteil
- 31,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 11’625
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’343
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 215
- 1919–1945 197
- 1946–1970 535
- 1971–1990 568
- 1991–2010 517
- ab 2011 351
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 36 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 12 %
- Heizöl 39 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bülach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Soligänterstrasse 31, 8180 Bülach
- Soligänterstrasse 31, 8180 Bülach: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1977.
- Nächster Supermarkt: Coop, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Soligänter, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Hohfuri, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Geburtshaus Spital Bülach, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 860 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bülach, Soligänter, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bülach, 710 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden