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Lage-Profil

Dachslenbergstrasse 8b8180 Bülach

Dachslenbergstrasse 8b, 8180 Bülach: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1975.

  • Supermarkt 220 m
  • ÖV 180 m
  • Kita / Kindergarten 360 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Bäckerei Fleischli

Bäckerei ·214 m · 3 Min.

ÖV

Bülach

Bahnhof ·721 m · 9 Min.

Bülach, Witenwisen

Bus ·184 m · 2 Min.

Gastronomie

Landessa

Restaurant ·35 m · 1 Min.

Roy's Restaurant & Takeaway

Restaurant ·371 m · 5 Min.

Bäckerei Fleischli

Café ·383 m · 5 Min.

Natur & Grün

Füchsli

Park ·355 m · 4 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·309 m · 4 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
220 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Bäckerei Fleischli
210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Bergli
360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Schule Kantonsschule Zürcher Unterland
490 m ca. 9 Min.
Spielplatz
310 m ca. 6 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
370 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Kinderarztpraxis Bülach
160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Füchsli
360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Café Bäckerei Fleischli
380 m ca. 7 Min.
Restaurant Landessa
40 m ca. 1 Min. · 14 in 500 m
Fitness / Sport Activ Fitness Bülach
260 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBülach, Witenwisen
180 mca. 3 Min.
BahnhofBülach
720 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 51 dB
Nacht
bis 51 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’684

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

57

Sommertage ≥25°C

22

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1003 mm/Jahr

Lärm

Strasse

45dB

Tag

Ruhig

36dB

Nacht

Ruhig

Zug

51dB

Tag

Ruhig

41dB

Nacht

Ruhig

Flug

-

Tag

51dB

Nacht

Erhöht

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1975
Geschosse
4
Wohnungen
10
Gebäudegrundfläche
323 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärme)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 16266 · EGRID CH389049997779.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone W 3.0
Grundstücksfläche
1’657 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bülach: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Bülach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’030’000

Medianpreis 2025 · 499 Verkäufe

+106 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’030’000CHF 850’000CHF 1’250’000499
2024CHF 995’500CHF 825’000CHF 1’200’000578
2023CHF 937’500CHF 798’500CHF 1’141’995630
2022CHF 910’000CHF 780’000CHF 1’100’000601
2021CHF 910’000CHF 770’500CHF 1’088’695606
2020CHF 890’000CHF 756’285CHF 1’050’000568
2019CHF 880’000CHF 740’000CHF 1’015’000552
2018CHF 830’000CHF 687’000CHF 1’008’250526
2017CHF 810’000CHF 670’000CHF 988’000577
2016CHF 786’000CHF 650’000CHF 960’000593
2015CHF 755’000CHF 635’500CHF 944’500563
2014CHF 715’000CHF 599’000CHF 868’500463
2013CHF 685’500CHF 555’000CHF 848’250360
2012CHF 639’000CHF 530’000CHF 811’500323
2011CHF 588’000CHF 485’000CHF 705’000245
2010CHF 586’500CHF 515’000CHF 680’000140
2009CHF 555’000CHF 485’090CHF 670’000143
2008CHF 625’000CHF 535’000CHF 722’75076
2007CHF 500’000CHF 410’000CHF 560’00037

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
24’508
Wachstum in 10 Jahren
+29,7 %
Ausländischer Anteil
31,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,8 %
Arbeitsplätze (2024)
11’625
Einkommenssteuer¹
CHF 9’343
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 215
  • 1919–1945 197
  • 1946–1970 535
  • 1971–1990 568
  • 1991–2010 517
  • ab 2011 351

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 36 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 12 %
  • Heizöl 39 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bülach.

Alles über Bülach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Dachslenbergstrasse

Alle Gebäude an der Dachslenbergstrasse

Fakten in Kürze: Dachslenbergstrasse 8b, 8180 Bülach

  • Dachslenbergstrasse 8b, 8180 Bülach: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1975.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bergli, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Kantonsschule Zürcher Unterland, 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Füchsli, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Amavita, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Kinderarztpraxis Bülach, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bülach, Witenwisen, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bülach, 720 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden