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Lage-Profil

Wabergstrasse 38345 Adetswil

Wabergstrasse 3, 8345 Adetswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1850.

  • Supermarkt 910 m
  • ÖV 870 m
  • Kita / Kindergarten 950 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt ·914 m · 11 Min.

Gastronomie

Rosinli

Restaurant ·337 m · 4 Min.

Hirschfarm

Restaurant ·367 m · 5 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·309 m · 4 Min.

Schulen & Betreuung

Heilpädagogisches Institut St. Michael

Schule ·1.0 km · 13 Min.

Chinderhuus Cavallo

Kindertagesstätte ·954 m · 12 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
910 m ca. 15 Min.
Bäckerei Bäckerei Konditorei Voland
2,0 km ca. 33 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Chinderhuus Cavallo
950 m ca. 16 Min.
Schule Heilpädagogisches Institut St. Michael
1,0 km ca. 17 Min.
Spielplatz
310 m ca. 6 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Kempten
2,2 km ca. 36 Min.
Arztpraxis Praxis Dr. Barbara Biedermann
1,1 km ca. 18 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,2 km ca. 36 Min.
Café Berrylicious Café
1,9 km ca. 32 Min.
Restaurant Rosinli
340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Wittmann Movement
1,5 km ca. 25 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHittnau, Hofhalden
870 mca. 15 Min.
BahnhofBäretswil
1,9 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 46 dB
Nacht
bis 32 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’684

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

40

Sommertage ≥25°C

68

Schneetage / Jahr

Ø 8.3°C · Juli 17.5°C · Januar -0.5°C · Niederschlag 1470 mm/Jahr

Lärm

Strasse

46dB

Tag

Ruhig

32dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1850
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
227 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 38239 · EGRID CH427713618947.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bäretswil: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Bäretswil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 870’000

Medianpreis 2025 · 52 Verkäufe

+66 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 870’000CHF 690’000CHF 996’25052
2024CHF 856’500CHF 706’250CHF 977’50058
2023CHF 797’500CHF 672’500CHF 936’25064
2022CHF 790’000CHF 671’250CHF 900’00058
2021CHF 750’000CHF 615’000CHF 900’00057
2020CHF 741’500CHF 584’250CHF 877’50070
2019CHF 715’000CHF 572’500CHF 845’00063
2018CHF 668’000CHF 540’000CHF 800’00061
2017CHF 635’000CHF 496’250CHF 761’25074
2016CHF 635’000CHF 480’000CHF 790’00088
2015CHF 615’000CHF 476’250CHF 769’500102
2014CHF 580’000CHF 485’000CHF 670’000143
2013CHF 583’750CHF 489’250CHF 662’000168
2012CHF 580’000CHF 481’000CHF 659’500170
2011CHF 574’800CHF 484’000CHF 650’000161
2010CHF 579’000CHF 488’500CHF 652’500119
2009CHF 566’000CHF 467’000CHF 655’00081
2008CHF 559’500CHF 363’250CHF 630’00024
2007CHF 525’000CHF 460’000CHF 580’00015

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’148
Wachstum in 10 Jahren
+3,1 %
Ausländischer Anteil
11,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,2 %
Arbeitsplätze (2024)
1’723
Einkommenssteuer¹
CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 477
  • 1919–1945 29
  • 1946–1970 152
  • 1971–1990 296
  • 1991–2010 208
  • ab 2011 91

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 37 %
  • Holz 21 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bäretswil.

Alles über Bäretswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Wabergstrasse

Alle Gebäude an der Wabergstrasse

Fakten in Kürze: Wabergstrasse 3, 8345 Adetswil

  • Wabergstrasse 3, 8345 Adetswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1850.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus Cavallo, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Heilpädagogisches Institut St. Michael, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Kempten, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Barbara Biedermann, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Berrylicious Café, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Hittnau, Hofhalden, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bäretswil, 1,9 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden