Heimster Pro

Lage-Profil

Im Chopfholz 118340 Hinwil

Im Chopfholz 11, 8340 Hinwil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1954.

  • Supermarkt 1,4 km
  • ÖV 890 m
  • Kita / Kindergarten 900 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Ettenhausen-Emmetschloo

Bahnhof ·1.4 km · 18 Min.

Gastronomie

Bäsebeiz Chopfholz

Restaurant ·62 m · 1 Min.

Bäsebeiz Chopfholz

Restaurant ·86 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule ·902 m · 11 Min.

Kindergarten Ringwil

Kindergarten ·900 m · 11 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
1,4 km ca. 24 Min.
Bäckerei Bäckerei Konditorei Voland
1,5 km ca. 26 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Ringwil
900 m ca. 15 Min.
Schule
900 m ca. 15 Min.
Spielplatz
1,2 km ca. 19 Min.

Gesundheit

Apotheke TopPharm
2,3 km ca. 38 Min.
Arztpraxis Geburtshaus Zürcher Oberland
1,2 km ca. 19 Min.

Freizeit & Grün

Park Naturschutzpark
2,6 km ca. 42 Min.
Café Voland
1,5 km ca. 26 Min.
Restaurant Bäsebeiz Chopfholz
60 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Eissporthalle Bäretswil
1,2 km ca. 20 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHinwil, Ringwil
890 mca. 15 Min.
BahnhofEttenhausen-Emmetschloo
1,4 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 39 dB
Nacht
bis 29 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’668

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

40

Sommertage ≥25°C

71

Schneetage / Jahr

Ø 8.4°C · Juli 17.5°C · Januar -0.4°C · Niederschlag 1477 mm/Jahr

Lärm

Strasse

39dB

Tag

Ruhig

29dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1954
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
72 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 38155 · EGRID CH296177798929.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bäretswil: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’491 CHF/m²

pro m² Grundstück

Bäretswil · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Bäretswil nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 920’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Bäretswil · 2023 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,09 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Bäretswil · 2023 · 18 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,70 %

der Wohnungen stehen leer

Bäretswil · 2026 · 17 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’491 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Bäretswil · 2025

+1521 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’491 CHF/m²1’047 CHF/m²2’112 CHF/m²0
20241’448 CHF/m²1’021 CHF/m²2’054 CHF/m²0
20231’397 CHF/m²985 CHF/m²1’980 CHF/m²1
20221’336 CHF/m²940 CHF/m²1’889 CHF/m²1
20211’257 CHF/m²888 CHF/m²1’778 CHF/m²0
2020789 CHF/m²––4
20191’095 CHF/m²774 CHF/m²1’540 CHF/m²2
2018700 CHF/m²700 CHF/m²800 CHF/m²5
2017948 CHF/m²672 CHF/m²1’327 CHF/m²3
2016915 CHF/m²791 CHF/m²915 CHF/m²6
2015831 CHF/m²800 CHF/m²855 CHF/m²10
2014809 CHF/m²573 CHF/m²1’133 CHF/m²2
2013774 CHF/m²714 CHF/m²874 CHF/m²8
2012712 CHF/m²504 CHF/m²995 CHF/m²2
2011965 CHF/m²––4
2010645 CHF/m²600 CHF/m²700 CHF/m²11
2009650 CHF/m²602 CHF/m²703 CHF/m²10
2008511 CHF/m²505 CHF/m²625 CHF/m²16
2007518 CHF/m²450 CHF/m²600 CHF/m²12
2006358 CHF/m²320 CHF/m²430 CHF/m²5
2005350 CHF/m²238 CHF/m²449 CHF/m²9
2004234 CHF/m²––4
2003600 CHF/m²586 CHF/m²750 CHF/m²9
2002340 CHF/m²––4
2001455 CHF/m²391 CHF/m²495 CHF/m²6
2000448 CHF/m²447 CHF/m²470 CHF/m²5
1999495 CHF/m²370 CHF/m²516 CHF/m²7
1998461 CHF/m²374 CHF/m²500 CHF/m²12
1997511 CHF/m²377 CHF/m²692 CHF/m²2
1996523 CHF/m²391 CHF/m²703 CHF/m²2
1995535 CHF/m²402 CHF/m²716 CHF/m²2
1994552 CHF/m²417 CHF/m²734 CHF/m²1
1993545 CHF/m²413 CHF/m²724 CHF/m²0
1992506 CHF/m²384 CHF/m²672 CHF/m²1
1991702 CHF/m²––4
1990416 CHF/m²315 CHF/m²551 CHF/m²2
1989400 CHF/m²349 CHF/m²400 CHF/m²5
1988295 CHF/m²224 CHF/m²391 CHF/m²3
1987390 CHF/m²––4
1986215 CHF/m²163 CHF/m²285 CHF/m²2
1985159 CHF/m²145 CHF/m²163 CHF/m²12
1984171 CHF/m²160 CHF/m²179 CHF/m²21
1983180 CHF/m²160 CHF/m²180 CHF/m²35
1982158 CHF/m²80 CHF/m²175 CHF/m²13
1981129 CHF/m²117 CHF/m²150 CHF/m²11
1980108 CHF/m²99 CHF/m²127 CHF/m²18
197992 CHF/m²69 CHF/m²125 CHF/m²63
1978112 CHF/m²106 CHF/m²114 CHF/m²11
197781 CHF/m²––4
197669 CHF/m²––4
197593 CHF/m²70 CHF/m²123 CHF/m²2
197492 CHF/m²85 CHF/m²93 CHF/m²7

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’148
Wachstum in 10 Jahren
+3,1 %
Ausländischer Anteil
11,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,2 %
Arbeitsplätze (2024)
1’723
Einkommenssteuer¹
CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 477
  • 1919–1945 29
  • 1946–1970 152
  • 1971–1990 296
  • 1991–2010 208
  • ab 2011 91

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 37 %
  • Holz 21 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bäretswil.

Alles über Bäretswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Im Chopfholz

Alle Gebäude an der Im Chopfholz

Fakten in Kürze: Im Chopfholz 11, 8340 Hinwil

  • Im Chopfholz 11, 8340 Hinwil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1954.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Ringwil, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Naturschutzpark, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Geburtshaus Zürcher Oberland, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Voland, 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Hinwil, Ringwil, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Ettenhausen-Emmetschloo, 1,4 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden