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Lage-Profil

Untere Bahnhofstrasse 338910 Affoltern am Albis

Untere Bahnhofstrasse 33, 8910 Affoltern am Albis: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1970.

  • Supermarkt 250 m
  • ÖV 340 m
  • Kita / Kindergarten 140 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Pfyl

Bäckerei ·240 m · 3 Min.

ÖV

Affoltern am Albis

Bahnhof ·441 m · 6 Min.

Affoltern a.A., Kronenplatz

Bus ·336 m · 4 Min.

Gastronomie

HÄPP(L)IMACHER

Restaurant ·254 m · 3 Min.

Jack's Famous Thai Cuisine

Restaurant ·274 m · 3 Min.

Café Casino

Café ·241 m · 3 Min.

Natur & Grün

Archepärkli

Park ·332 m · 4 Min.

Spielplatz Gemeindeplatz

Spielplatz ·334 m · 4 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Lidl
250 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Bäckerei Pfyl
240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Breiten
140 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Schule
150 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz Spielplatz Gemeindeplatz
330 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf
240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Archepärkli
330 m ca. 6 Min.
Café Café Casino
240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Restaurant HÄPP(L)IMACHER
250 m ca. 5 Min. · 13 in 500 m
Fitness / Sport Carlson Gracie Jiu Jitsu
380 m ca. 7 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAffoltern a.A., Kronenplatz
340 mca. 6 Min.
BahnhofAffoltern am Albis
440 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 64 dB
Nacht
bis 55 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’629

Sonnenstunden / Jahr (Region)

37

Nebeltage / Jahr

56

Sommertage ≥25°C

25

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1176 mm/Jahr

Lärm

Strasse

64dB

Tag

Erhöht

55dB

Nacht

Erhöht

Zug

56dB

Tag

Mässig

43dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1970
Geschosse
4
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
126 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 889 · EGRID CH618970287713.

Grundstück & Bauzone

Zone
Viergeschossige Zentrumszone
Ausnützungsziffer
1,20
Grundstücksfläche
775 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Affoltern am Albis: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Affoltern am Albis

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’144’000

Medianpreis 2025 · 236 Verkäufe

+56 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’144’000CHF 867’750CHF 1’425’000236
2024CHF 1’200’000CHF 920’000CHF 1’478’950215
2023CHF 1’205’000CHF 925’000CHF 1’480’000229
2022CHF 1’177’000CHF 870’000CHF 1’451’250216
2021CHF 1’175’000CHF 835’000CHF 1’462’500191
2020CHF 1’104’500CHF 790’000CHF 1’350’000194
2019CHF 953’000CHF 725’000CHF 1’268’000177
2018CHF 887’500CHF 701’750CHF 1’150’000170
2017CHF 852’500CHF 720’212CHF 1’028’000182
2016CHF 890’000CHF 717’750CHF 1’024’000224
2015CHF 828’500CHF 694’000CHF 980’000198
2014CHF 800’000CHF 682’000CHF 975’500191
2013CHF 729’000CHF 597’250CHF 918’875208
2012CHF 694’000CHF 550’000CHF 911’500192
2011CHF 655’000CHF 497’250CHF 814’000160
2010CHF 629’983CHF 481’250CHF 783’000110
2009CHF 598’000CHF 474’500CHF 821’000104
2008CHF 668’000CHF 406’000CHF 811’60025
2007CHF 735’000CHF 507’500CHF 1’175’00031

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
12’882
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
30,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,7 %
Arbeitsplätze (2024)
7’106
Einkommenssteuer¹
CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 278
  • 1919–1945 117
  • 1946–1970 340
  • 1971–1990 558
  • 1991–2010 454
  • ab 2011 140

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 40 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Affoltern am Albis.

Alles über Affoltern am Albis

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Untere Bahnhofstrasse

Alle Gebäude an der Untere Bahnhofstrasse

Fakten in Kürze: Untere Bahnhofstrasse 33, 8910 Affoltern am Albis

  • Untere Bahnhofstrasse 33, 8910 Affoltern am Albis: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1970.
  • Nächster Supermarkt: Lidl, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Breiten, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Gemeindeplatz, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Archepärkli, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Café Casino, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Affoltern a.A., Kronenplatz, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 440 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden