Heimster Pro

Lage-Profil

Talstrasse 48134 Adliswil

Talstrasse 4, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1925.

  • Supermarkt 360 m
  • ÖV 50 m
  • Kita / Kindergarten 280 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Denner

Supermarkt ·357 m · 4 Min.

ÖV

Adliswil

Bahnhof ·736 m · 9 Min.

Adliswil, Badstrasse

Bus ·48 m · 1 Min.

Gastronomie

Pizza Fulmine

Restaurant ·315 m · 4 Min.

Stadthaus

Restaurant ·452 m · 6 Min.

Café

Café ·91 m · 1 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·540 m · 7 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·139 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
360 m ca. 6 Min.
Bäckerei Bäckerei Imholz
650 m ca. 11 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Hofacker
280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Schule Schule Zentrum Kronenwiese
370 m ca. 7 Min.
Spielplatz
140 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
690 m ca. 12 Min.
Arztpraxis mediX praxis am bad
140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
540 m ca. 9 Min.
Café
90 m ca. 2 Min.
Restaurant Pizza Fulmine
320 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport Hallen- und Freibad im Tal
130 m ca. 3 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAdliswil, Badstrasse
50 mca. 1 Min.
BahnhofAdliswil
740 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 55 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’675

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

58

Sommertage ≥25°C

24

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1276 mm/Jahr

Lärm

Strasse

55dB

Tag

Mässig

47dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1925
Geschosse
3
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
168 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 53334 · EGRID CH915174067794.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 3
Ausnützungsziffer
0,50
Grundstücksfläche
1’306 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Adliswil: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Adliswil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’311’250

Medianpreis 2025 · 164 Verkäufe

+143 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’311’250CHF 843’750CHF 1’831’250164
2024CHF 1’232’500CHF 751’250CHF 1’700’000120
2023CHF 1’200’000CHF 740’000CHF 1’473’000137
2022CHF 1’200’000CHF 750’000CHF 1’500’000147
2021CHF 1’060’000CHF 625’000CHF 1’495’000147
2020CHF 1’050’000CHF 625’000CHF 1’417’500155
2019CHF 1’055’000CHF 700’000CHF 1’400’000186
2018CHF 994’000CHF 645’000CHF 1’350’000185
2017CHF 938’000CHF 620’000CHF 1’261’500230
2016CHF 980’000CHF 663’000CHF 1’250’000293
2015CHF 862’500CHF 662’250CHF 1’111’250380
2014CHF 835’000CHF 655’000CHF 1’043’750450
2013CHF 820’000CHF 668’250CHF 1’030’000518
2012CHF 820’000CHF 669’250CHF 1’025’000466
2011CHF 764’000CHF 650’000CHF 946’500399
2010CHF 786’000CHF 660’000CHF 947’000253
2009CHF 748’000CHF 602’750CHF 894’000158
2008CHF 480’000CHF 400’000CHF 600’00021
2007CHF 540’000CHF 399’550CHF 711’50027

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
19’893
Wachstum in 10 Jahren
+7,8 %
Ausländischer Anteil
41,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,8 %
Arbeitsplätze (2024)
8’302
Einkommenssteuer¹
CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 268
  • 1919–1945 202
  • 1946–1970 785
  • 1971–1990 494
  • 1991–2010 326
  • ab 2011 164

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 34 %
  • Heizöl 41 %
  • Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Adliswil.

Alles über Adliswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Adliswil

  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate in Adliswil

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Talstrasse

Alle Gebäude an der Talstrasse

Fakten in Kürze: Talstrasse 4, 8134 Adliswil

  • Talstrasse 4, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1925.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hofacker, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Zentrum Kronenwiese, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: mediX praxis am bad, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Adliswil, Badstrasse, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Adliswil, 740 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden