Lage-Profil
Grütstrasse 408134 Adliswil
Grütstrasse 40, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 17 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1972.
- Supermarkt 300 m
- ÖV 170 m
- Kita / Kindergarten 270 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt ·303 m · 4 Min.
ÖV
Adliswil
Bahnhof ·981 m · 12 Min.
Adliswil, Ahornweg
Bus ·167 m · 2 Min.
Gastronomie
Molino
Restaurant ·380 m · 5 Min.
Pizza Fulmine
Restaurant ·623 m · 8 Min.
Café
Café ·560 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·442 m · 6 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·203 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Imholz
- 950 m ca. 16 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Hofacker
- 270 m ca. 5 Min.
- Schule International School Adliswil
- 370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 200 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Pill Apotheke Sihltal
- 940 m ca. 16 Min.
- Arztpraxis RODIAG Diagnostic Centers Röntgeninstitut
- 300 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 440 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Café
- 560 m ca. 10 Min.
- Restaurant Molino
- 380 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Sporthalle Hochweid
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAdliswil, Ahornweg
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofAdliswil
- 980 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 50 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’677
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
24
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1230 mm/Jahr
Lärm
60dB
Tag
Erhöht
50dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1972
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 17
- Gebäudegrundfläche
- 445 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 53527 · EGRID CH315190067757.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 1’962 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Adliswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Adliswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’311’250
Medianpreis 2025 · 164 Verkäufe
+143 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’311’250 | CHF 843’750 | CHF 1’831’250 | 164 |
| 2024 | CHF 1’232’500 | CHF 751’250 | CHF 1’700’000 | 120 |
| 2023 | CHF 1’200’000 | CHF 740’000 | CHF 1’473’000 | 137 |
| 2022 | CHF 1’200’000 | CHF 750’000 | CHF 1’500’000 | 147 |
| 2021 | CHF 1’060’000 | CHF 625’000 | CHF 1’495’000 | 147 |
| 2020 | CHF 1’050’000 | CHF 625’000 | CHF 1’417’500 | 155 |
| 2019 | CHF 1’055’000 | CHF 700’000 | CHF 1’400’000 | 186 |
| 2018 | CHF 994’000 | CHF 645’000 | CHF 1’350’000 | 185 |
| 2017 | CHF 938’000 | CHF 620’000 | CHF 1’261’500 | 230 |
| 2016 | CHF 980’000 | CHF 663’000 | CHF 1’250’000 | 293 |
| 2015 | CHF 862’500 | CHF 662’250 | CHF 1’111’250 | 380 |
| 2014 | CHF 835’000 | CHF 655’000 | CHF 1’043’750 | 450 |
| 2013 | CHF 820’000 | CHF 668’250 | CHF 1’030’000 | 518 |
| 2012 | CHF 820’000 | CHF 669’250 | CHF 1’025’000 | 466 |
| 2011 | CHF 764’000 | CHF 650’000 | CHF 946’500 | 399 |
| 2010 | CHF 786’000 | CHF 660’000 | CHF 947’000 | 253 |
| 2009 | CHF 748’000 | CHF 602’750 | CHF 894’000 | 158 |
| 2008 | CHF 480’000 | CHF 400’000 | CHF 600’000 | 21 |
| 2007 | CHF 540’000 | CHF 399’550 | CHF 711’500 | 27 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 19’893
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,8 %
- Ausländischer Anteil
- 41,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 8’302
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’814
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 268
- 1919–1945 202
- 1946–1970 785
- 1971–1990 494
- 1991–2010 326
- ab 2011 164
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 34 %
- Heizöl 41 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Adliswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Adliswil
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Adliswil
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Grütstrasse 40, 8134 Adliswil
- Grütstrasse 40, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 17 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: Denner, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hofacker, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: International School Adliswil, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke Sihltal, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: RODIAG Diagnostic Centers Röntgeninstitut, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Adliswil, Ahornweg, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Adliswil, 980 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden