Gewerbefläche – Hinterhausstrasse 7, Rüfenacht
v.FISCHER INVESTAS
For rent · Commercial

Gewerbefläche – Hinterhausstrasse 7, Rüfenacht

Hinterhausstrasse 7, 3075, Rüfenacht

89 m²· Ground floor· CHF 1'480 / mo.
02 - The property

A home with character.

Ein neuer Mittelpunkt für Rüfenacht

Wo einst das Dorfleben rund um Coop und Post stattfand, entsteht heute moderner Lebensraum mit viel Charme, Qualität und Begegnung. Das Neubauprojekt "Matte Rüfenacht" verbindet moderne Architektur mit einer hervorragenden Mikrolage und schafft 36 attraktive Mietwohnungen sowie 4 vielseitig nutzbare Ateliers, welche im Frühling 2027 bezugsbereit sind. Hier wohnen Sie mitten im Leben und geniessen gleichzeitig die Ruhe und Nähe zur Natur, welche Rüfenacht so besonders macht. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Ob der Start in die erste eigene Wohnung, das Zusammenleben als Paar oder das Familienleben mit Kindern – die «Matte Rüfenacht» bietet mit 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen ein vielseitiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die verschiedenen Wohnungsgrössen ergänzen sich harmonisch und fördern eine bunte Durchmischung der Bewohnerschaft. Daraus entsteht ein Quartier mit Charakter, in dem sich junge Menschen, Familien und ältere Generationen gleichermassen zuhause fühlen können. Ein Ort, an dem das Miteinander ebenso wichtig ist wie die Qualität der eigenen vier Wände.

01 - At a glance
Property type
Commercial
Use
Atelier
Usable space
89m²
Floor
Ground floorof 4
Gross rent
CHF 1'710 / mo.
net CHF 1'480 + charges CHF 230
Sun score
68/100
03 - Impressions

A walkthrough.

10 images
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
1 / 10
05 - Features

What the property offers.

Kitchen
  • Dishwasher
Outdoor
  • Balcony
  • Terrace
Cellar & Storage
  • Cellar
Building
  • Elevator
  • Bike room
Comfort & Climate
  • Underfloor heating
Location & View
  • Nice view
  • Quiet location
06 - Key facts

Construction, energy, data.

Property
Commercial · Atelier
Usable space
89 m²
Floor
Ground floor of 4
Gross rent
CHF 1'710 / mo.
Net rent
CHF 1'480 / mo.
Utility costs
CHF 230 / mo.
07 - In the neighbourhood

What it's like to live here.

Public transport
87 /100
Excellent
Walkability
27 /100
Limited
Nature
70 /100
Very good
Quiet
44 /100
Moderate
Rüfenacht bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre, ideal für diejenigen, die eine entspannte Umgebung suchen. Der Coop ist nur 137 m entfernt und die nächste Bushaltestelle „Schlössli“ sowie die Tramstation Rüfenacht sind jeweils in 128 m erreichbar. In der Umgebung befinden sich eine Schule und mehrere Kindergärten, was das Quartier besonders attraktiv für Familien macht.
Location & surroundings

The most important places around home

Shopping

Coop

Supermarket · 137 m · 2 min.

Transit

Rüfenacht

Tram · 128 m · 2 min.

Schools & childcare

Schule Rüfenacht

School · 679 m · 8 min.

Kindergarten Gretel

Kindergarten · 181 m · 2 min.

Kita Siloah

Daycare · 947 m · 12 min.

08 - Climate, light and quiet

How the location feels.

68 100
Sun score

Morning and evening sun – it reaches in early and again later in the day, gentle around noon.

Direct sun 58
Brightness 83
Sun · Summer
12.0 h / day
Sun · Winter
4.5 h / day
Sun & light through the year Direct sun Brightness
344865839194938874533730 JANFEBMARAPRMAYJUNJULAUGSEPOCTNOVDEC
Position & orientation
Abendsonne
Topography
592 m ASL
Orientation
337°
Western horizon
0.0°
Climate
1798 h sun / year
Region · long-term average
Mean temperature
9.0 °C
Summer days
49
Frost days
84
Precipitation
1132 mm
Source: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Noise (FOEN sonBASE)
DayNight
Road63 dB exposed50 dB moderate
Rail not affected not affected
Air traffic not affected not affected
Outdoor level. Residential-zone limits: 60 dB day, 50 dB night.
09 - Live 3D & sun path

How the sun moves here.

Real-time sun position and shadows at the location, rendered over Swiss terrain data. The slider below controls time of day and season.

Loading 3D view …

Data: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, swisstopo vegetation. Shadow calculation based on SunCalc astronomy formulas (Federal Office of Topography).

04 - A day here

Experience a day at this address.

10 - Rental terms

Transparent rental costs.

Gross rent
CHF 1'710 / mo.
Net rent
CHF 1'480 / mo.
Utility costs
CHF 230 / mo.
11 - Floor plans

The rooms on paper.

1 plan
12 - Interested?

Talk to us.

Raphael Stebler

Leiter Immobilienvermarktung

v.FISCHER INVESTAS

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Bärenplatz 8, 3011 Bern

www.vfischer-investas.ch

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