Gewerbefläche – Hinterhausstrasse 7, Rüfenacht
v.FISCHER INVESTAS
For rent · Commercial

Gewerbefläche – Hinterhausstrasse 7, Rüfenacht

Hinterhausstrasse 7, 3075, Rüfenacht

94 m²· Ground floor· CHF 1'650 / mo.
02 - The property

A home with character.

Ein neuer Mittelpunkt für Rüfenacht

Wo einst das Dorfleben rund um Coop und Post stattfand, entsteht heute moderner Lebensraum mit viel Charme, Qualität und Begegnung. Das Neubauprojekt "Matte Rüfenacht" verbindet moderne Architektur mit einer hervorragenden Mikrolage und schafft 36 attraktive Mietwohnungen sowie 4 vielseitig nutzbare Ateliers, welche im Frühling 2027 bezugsbereit sind. Hier wohnen Sie mitten im Leben und geniessen gleichzeitig die Ruhe und Nähe zur Natur, welche Rüfenacht so besonders macht. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Ob der Start in die erste eigene Wohnung, das Zusammenleben als Paar oder das Familienleben mit Kindern – die «Matte Rüfenacht» bietet mit 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen ein vielseitiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die verschiedenen Wohnungsgrössen ergänzen sich harmonisch und fördern eine bunte Durchmischung der Bewohnerschaft. Daraus entsteht ein Quartier mit Charakter, in dem sich junge Menschen, Familien und ältere Generationen gleichermassen zuhause fühlen können. Ein Ort, an dem das Miteinander ebenso wichtig ist wie die Qualität der eigenen vier Wände.

01 - At a glance
Property type
Commercial
Use
Atelier
Usable space
94m²
Floor
Ground floorof 4
Gross rent
CHF 1'890 / mo.
net CHF 1'650 + charges CHF 240
Sun score
84/100
03 - Impressions

A walkthrough.

10 images
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
1 / 10
05 - Features

What the property offers.

Kitchen
  • Dishwasher
Outdoor
  • Balcony
  • Terrace
Cellar & Storage
  • Cellar
Building
  • Elevator
  • Bike room
Comfort & Climate
  • Underfloor heating
Location & View
  • Nice view
  • Quiet location
06 - Key facts

Construction, energy, data.

Property
Commercial · Atelier
Usable space
94 m²
Floor
Ground floor of 4
Gross rent
CHF 1'890 / mo.
Net rent
CHF 1'650 / mo.
Utility costs
CHF 240 / mo.
07 - In the neighbourhood

What it's like to live here.

Public transport
87 /100
Excellent
Walkability
27 /100
Limited
Nature
70 /100
Very good
Quiet
88 /100
Excellent
Rüfenacht bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für diejenigen, die eine entspannte Wohnlage schätzen. Der Coop ist nur 137 Meter entfernt, während die nächste Bushaltestelle "Schlössli" in 106 Metern zu erreichen ist; die Tramstation Rüfenacht befindet sich ebenfalls in der Nähe (128 Meter). Obwohl es in der Umgebung keine Restaurants oder Cafés gibt, sorgt die geringe Geräuschkulisse für eine angenehme Lebensqualität, und die Nähe zu Schulen sowie mehreren Kindertagesstätten macht das Quartier besonders attraktiv für Familien.
Location & surroundings

The most important places around home

Shopping

Coop

Supermarket · 137 m · 2 min.

Transit

Rüfenacht

Tram · 128 m · 2 min.

Schools & childcare

Schule Rüfenacht

School · 679 m · 8 min.

Kindergarten Gretel

Kindergarten · 181 m · 2 min.

Kita Siloah

Daycare · 947 m · 12 min.

08 - Climate, light and quiet

How the location feels.

84 100
Sun score

Sunny from morning to evening – direct sun almost all day long.

Direct sun 88
Brightness 78
Sun · Summer
12.3 h / day
Sun · Winter
7.0 h / day
Sun & light through the year Direct sun Brightness
628089918989909290826456 JANFEBMARAPRMAYJUNJULAUGSEPOCTNOVDEC
Position & orientation
Abendsonne
Topography
592 m ASL
Orientation
337°
Western horizon
0.0°
Climate
1798 h sun / year
Region · long-term average
Mean temperature
9.0 °C
Summer days
49
Frost days
84
Precipitation
1132 mm
Source: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
09 - Live 3D & sun path

How the sun moves here.

Real-time sun position and shadows at the location, rendered over Swiss terrain data. The slider below controls time of day and season.

Lade 3D-Ansicht …

Data: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, swisstopo vegetation. Shadow calculation based on SunCalc astronomy formulas (Federal Office of Topography).

04 - A day here

Experience a day at this address.

10 - Rental terms

Transparent rental costs.

Gross rent
CHF 1'890 / mo.
Net rent
CHF 1'650 / mo.
Utility costs
CHF 240 / mo.
11 - Floor plans

The rooms on paper.

1 plan
12 - Interested?

Talk to us.

Giulietta Tellenbach

Personal rental advice

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Bärenplatz 8, 3011 Bern

www.vfischer-investas.ch· +41313260076· raphael.stebler@vfischer-investas.ch

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