2.5-Zimmer-Wohnung – Alte Bernstrasse 11, Rüfenacht
v.FISCHER INVESTAS
For rent · Apartment

2.5-Zimmer-Wohnung – Alte Bernstrasse 11, Rüfenacht

Alte Bernstrasse 11, 3075, Rüfenacht

2.5 rooms· 70 m²· Ground floor· CHF 1'800 / mo.
02 - The property

A home with character.

Ein neuer Mittelpunkt für Rüfenacht

Wo einst das Dorfleben rund um Coop und Post stattfand, entsteht heute moderner Lebensraum mit viel Charme, Qualität und Begegnung. Das Neubauprojekt "Matte Rüfenacht" verbindet moderne Architektur mit einer hervorragenden Mikrolage und schafft 36 attraktive Mietwohnungen sowie 4 vielseitig nutzbare Ateliers, welche im Frühling 2027 bezugsbereit sind. Hier wohnen Sie mitten im Leben und geniessen gleichzeitig die Ruhe und Nähe zur Natur, welche Rüfenacht so besonders macht. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Ob der Start in die erste eigene Wohnung, das Zusammenleben als Paar oder das Familienleben mit Kindern – die «Matte Rüfenacht» bietet mit 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen ein vielseitiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die verschiedenen Wohnungsgrössen ergänzen sich harmonisch und fördern eine bunte Durchmischung der Bewohnerschaft. Daraus entsteht ein Quartier mit Charakter, in dem sich junge Menschen, Familien und ältere Generationen gleichermassen zuhause fühlen können. Ein Ort, an dem das Miteinander ebenso wichtig ist wie die Qualität der eigenen vier Wände.

01 - At a glance
Property type
Apartment
Rooms
2.5
Living space
70m²
Floor
Ground floorof 4
Gross rent
CHF 1'990 / mo.
net CHF 1'800 + charges CHF 190
Sun score
55/100
03 - Impressions

A walkthrough.

10 images
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
1 / 10
05 - Features

What the property offers.

Kitchen
  • Dishwasher
Outdoor
  • Balcony
  • Terrace
Cellar & Storage
  • Cellar
Building
  • Elevator
  • Bike room
Comfort & Climate
  • Underfloor heating
Location & View
  • Nice view
  • Quiet location
06 - Key facts

Construction, energy, data.

Property
Apartment
Rooms
2.5
Living space
70 m²
Floor
Ground floor of 4
Gross rent
CHF 1'990 / mo.
Net rent
CHF 1'800 / mo.
Utility costs
CHF 190 / mo.
07 - In the neighbourhood

What it's like to live here.

Public transport
88 /100
Excellent
Walkability
26 /100
Limited
Nature
70 /100
Very good
Quiet
47 /100
Moderate
Das Quartier Rüfenacht bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien, da sich eine Schule und mehrere Kindergärten in der Nähe befinden. Der Coop ist nur 175 Meter entfernt, während die nächste Tramhaltestelle in 115 Meter und die Bushaltestelle "Schlössli" in 130 Meter erreichbar sind, was eine hervorragende ÖV-Anbindung gewährleistet. Obwohl es keine Restaurants oder Cafés in unmittelbarer Nähe gibt, lädt die Umgebung mit einer naturbelassenen Atmosphäre zum Entspannen ein.
Location & surroundings

The most important places around home

Shopping

Coop

Supermarket · 175 m · 2 min.

Transit

Rüfenacht

Tram · 115 m · 1 min.

Schools & childcare

Schule Rüfenacht

School · 750 m · 9 min.

Kindergarten Gretel

Kindergarten · 110 m · 1 min.

Kita Siloah

Daycare · 876 m · 11 min.

08 - Climate, light and quiet

How the location feels.

55 100
Sun score

Sunny and bright – plenty of direct sun and plenty of daylight.

Direct sun 43
Brightness 73
Sun · Summer
6.0 h / day
Sun · Winter
5.3 h / day
Sun & light through the year Direct sun Brightness
777356453940394047596875 JANFEBMARAPRMAYJUNJULAUGSEPOCTNOVDEC
Position & orientation
Abendsonne
Topography
591 m ASL
Orientation
328°
Western horizon
0.3°
Winter sun
−5 min
Climate
1798 h sun / year
Region · long-term average
Mean temperature
9.1 °C
Summer days
50
Frost days
83
Precipitation
1120 mm
Source: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Noise (FOEN sonBASE)
DayNight
Road63 dB exposed49 dB moderate
Rail not affected not affected
Air traffic not affected not affected
Outdoor level. Residential-zone limits: 60 dB day, 50 dB night.
09 - Live 3D & sun path

How the sun moves here.

Real-time sun position and shadows at the location, rendered over Swiss terrain data. The slider below controls time of day and season.

Lade 3D-Ansicht …

Data: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, swisstopo vegetation. Shadow calculation based on SunCalc astronomy formulas (Federal Office of Topography).

04 - A day here

Experience a day at this address.

10 - Rental terms

Transparent rental costs.

Gross rent
CHF 1'990 / mo.
Net rent
CHF 1'800 / mo.
Utility costs
CHF 190 / mo.
11 - Floor plans

The rooms on paper.

1 plan
12 - Interested?

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Raphael Stebler

Leiter Immobilienvermarktung

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Bärenplatz 8, 3011 Bern

www.vfischer-investas.ch

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