3-ZW BÜNDAWIESE NR. 2
GUYAN
For sale · Apartment

3-ZW BÜNDAWIESE NR. 2

Museumstrasse 9, 7260, Davos

3 rooms· 82 m²· 1. floor· CHF 1’150’000
02 - The property

Your new home.

Die grosszügige Wohnung befindet sich im 1.OG. Der Eingangsbereich und das Wohnzimmer sind mit langlebigen Stäbchen-Parkett ausgestattet. In den beiden Schlafzimmern ist ein pflegeleichter Laminatboden vorhanden. Das geräumige Entrée verfügt über einen praktischen Einbauschrank, welcher ausreichend Stauraum bietet. Von hieraus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Im mit Tageslicht durchfluteten Wohnzimmer ist Platz für eine Wohlfühloase sowie einen grossen Esstisch für unvergessliche Momente mit Freunden und Familie. Vom Wohnzimmer her gelangen Sie auf den gedeckten und nach Südwest ausgerichteten Balkon. Aufgrund der Ausrichtung geniessen Sie viele Sonnenstunden und können sich von dem Klang des Landwassers berauschen lassen. Die kleine, aber feine Küche ist zweckmässig mit neueren V-Zug Geräten ausgestattet. Das grössere der beiden Schlafzimmer ist nach Nordost ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen grossen Kleiderschrank. Das Fenster im etwas kleineren Schlafzimmer ist nach Nordwest ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Lavabo und einem WC ausgestattet. Der praktische Grundriss kann durch gezielte Arbeiten weiter optimiert werden, so dass die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden kann.

01 - At a glance
Property type
Apartment
Available from
1. Juli 2026
Rooms
3
Living space
82
Floor
1. floor
Purchase price
CHF 1’150’000
Sun score
75/100
03 - Impressions

A walkthrough.

5 images
3-ZW BÜNDAWIESE NR. 2
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05 - Features

What the property offers.

Rooms & Fittings
  • Furnished
  • Bathtub
  • Shower
  • Guest WC
Building
  • Bike room
Outdoor
  • Balcony
Tech & Comfort
  • Dishwasher
  • TV connection
Living
  • Child-friendly
  • Quiet location
  • Nice view
Parking
  • 1 parking space· Garage
  • CHF 35’000 separately
06 - Key facts

Construction, energy, data.

Property
Apartment
Rooms
3
Living space
82 m²
Floor
1. floor
Ownership type
Sole ownership
Year built
1969
Condition
Renovated
Energy class
C
Heating
Oil
Parking
1 parking space · Garage
Residence
Primary or secondary residence
Available from
1. Juli 2026
Guide price
CHF 1’150’000
07 - In the neighbourhood

What it's like to live here.

Public transport
92 /100
Excellent
Walkability
77 /100
Very good
Nature
79 /100
Very good
Quiet
89 /100
Excellent
Das Quartier in Davos bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einem Spar-Supermarkt in nur 205 Metern Entfernung. Die ÖV-Anbindung ist optimal, mit dem Bahnhof Davos Dorf nur 144 Meter entfernt und einer Bushaltestelle in 163 Metern. Die Umgebung ist familienfreundlich, geprägt von einer ruhigen Atmosphäre, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie dem nahegelegenen Davos Dorf, der ideale Ort für entspannte Spaziergänge in der Natur.
Location & surroundings

The most important places around home

Shopping

Spar

Supermarkt ·205 m · 3 min.

Transit

Davos Dorf

Bahnhof ·144 m · 2 min.

Bahnhof Davos Dorf

Bus ·178 m · 2 min.

Dining

Hotel Bünda

Restaurant ·123 m · 2 min.

DacCapo

Restaurant ·140 m · 2 min.

Montana Bar

Bar ·171 m · 2 min.

Schneider's

Café ·207 m · 3 min.

Nature & green

Davos Dorf

Park ·139 m · 2 min.

Spielplatz Seehofseeli

Spielplatz ·240 m · 3 min.

Schools & childcare

Primarschule Bünda

Schule ·207 m · 3 min.

Kindergarten Bünda

Kindergarten ·197 m · 2 min.

Kindergarten Bünda

Kindertagesstätte ·197 m · 2 min.

Municipality · Canton
DavosGR
Tax rate
95%
Canton
95%
Municipality

Example: CHF 11’115 tax on CHF 80,000 taxable income, single.

Health insurance
CHF 515/ mo.
Average premium

FOPH average, basic insurance, adults 26+, CHF 300 deductible, with accident cover.

08 - Getting around

Everywhere in a few minutes.

Zürich HB
98 min
143 min
Flughafen Zürich
104 min
165 min
Bern HB
161 min
215 min
Basel SBB
139 min
212 min
Luzern HB
110 min
226 min
Zug Bahnhof
95 min
185 min
Lugano Stazione
117 min
203 min

Car times are based on Geoapify routing. Public-transport times from SBB / transport.opendata.ch.

09 - Climate, light and quiet

How the location feels.

75 100
Sun score

Share of daylight hours per year with direct sun on a façade or the roof – after deducting shading from neighbouring buildings, terrain and trees. 100 = unshaded year-round.

Sun · Summer
12.0 h / day
Sun · Winter
6.0 h / day
Solar energy / year
413 kWh/m²
Position & orientation
Flach
Topography
1555 m ASL
Western horizon
19.2°
Winter sun
−177 min
Climate
1744 h sun / year
Region · long-term average
Mean temperature
4.0 °C
Summer days
4
Frost days
135
Precipitation
1025 mm
Source: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Noise (FOEN sonBASE)
DayNight
Road41 dB quiet29 dB quiet
Rail26 dB quiet8 dB quiet
Air traffic not affected not affected
Outdoor level. Residential-zone limits: 60 dB day, 50 dB night.
10 - Live 3D & sun path

How the sun moves here.

Real-time sun position and shadows at the location, rendered over Swiss terrain data. The slider below controls time of day and season.

Data: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, swisstopo vegetation. Shadow calculation based on SunCalc astronomy formulas (Federal Office of Topography).

04 - A day here

Experience a day at this address.

11 - Floor plans

The rooms on paper.

1 plan
12 - Interested?

Talk to us.

Nadine Stiefel

Nadine Stiefel

Leiterin Verkauf

GUYAN

GUYAN

Promenade 74/85, 7270 Davos Platz

www.guyan.ch· immo@guyan.ch

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