Familienfreundliches 5.5-Zimmer-Haus in Thun
Im Baumgarten 3, 3600, Thun
Ihr neues Zuhause.
Dieses einladende 5.5-Zimmer-Haus in 3600 Thun bietet eine großzügige Wohnfläche von 140 m² und ist ideal für Familien. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Genießen Sie entspannende Stunden auf der Terrasse oder im eigenen Garten, der auch für Kinder bestens geeignet ist. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie praktische Annehmlichkeiten wie einen Keller, einen Fahrradraum und eine Waschmaschine/Trockner. Die bodenbeheizte Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Dank der barrierefreien Zugänglichkeit ist das Haus auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Rundgang.
Was das Objekt mitbringt.
- Eigene Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Badewanne
- Dusche
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Rollstuhlgerecht
- Veloraum
- Fussbodenheizung
- Glasfaser-Internet
- TV-Anschluss
- Kinderfreundlich
- 2 Stellplätze· Tiefgarage
- CHF 50’000 separat
- E-Ladestation / Wallbox
Bauweise, Energie, Daten.
- Objekt
- Haus
- Zimmer
- 5.5
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 430 m²
- Stockwerke
- 2 Stockwerke
- Eigentumsart
- Alleineigentum
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Gepflegt · renoviert 2016
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Gas
- Parkierung
- 2 Stellplätze · Tiefgarage · E-Ladestation
- Verfügbar ab
- 1. September 2026
- Verkaufsrichtpreis
- CHF 3’500’000
Wie es sich hier lebt.
Das Quartier in Thun bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einem Coop in 361 Metern für den täglichen Einkauf. Die Busstation Lauitor ist nur 177 Meter entfernt, während der Bahnhof Thun in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Mit insgesamt 31 Restaurants und 10 Cafés ist die Umgebung lebhaft, während der nahegelegene Selve-Park in 944 Metern eine grüne Oase für Erholung und Naturgenuss bietet. Zudem sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, was das Quartier besonders familienfreundlich macht.
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Quartierladen · 331 m · 4 Min.
ÖV
Thun
Bahnhof · 539 m · 7 Min.
Lauitor
Bus · 177 m · 2 Min.
Gastronomie
Natur & Grün
Selve-Park
Park · 944 m · 12 Min.
Beispiel: CHF 15’805 Steuern bei CHF 80'000 steuerbarem Einkommen, alleinstehend.
BAG-Durchschnitt OKP, Erwachsene 26+, Franchise CHF 300, mit Unfall.
Wie sich der Standort anfühlt.
- Sonne · Sommer
- 12.0 h / Tag
- Sonne · Winter
- 6.5 h / Tag
- Sonnenenergie / Jahr
- 952 kWh/m²·a
- Topografie
- 578 m ü. M.
- Ausrichtung
- 228°
- Westhorizont
- 0.8°
- Wintersonne
- −12 Min.
- Mitteltemperatur
- 9.2 °C
- Sommertage
- 51
- Frosttage
- 85
- Niederschlag
- 1003 mm
| Tag | Nacht | |
|---|---|---|
| Strasse | 48 dB ruhig | 39 dB ruhig |
| Schiene | 20 dB ruhig | 18 dB ruhig |
| Flugverkehr | nicht betroffen | nicht betroffen |
Wie die Sonne hier wandert.
Echtzeit-Sonnenstand und Schattenwurf am Standort, gerendert über Schweizer Geländedaten. Schieber unten regelt Tageszeit und Jahresverlauf.
Daten: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, swisstopo Vegetation. Schattenberechnung basiert auf SunCalc-Astronomieformeln (Bundesamt für Landestopografie).
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Jan Pante
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