Engelaustrasse 11, 9010, St. Gallen
Im Auftrag vermitteln wir ein freistehendes Einfamilienhaus nach Totalsanierung: Die Immobilie befindet sich mitten im begehrten Wohnquartier Rotmonten, an ruhiger und bevorzugter Lage und in einem kinderfreundlichen Quartier unweit von der Universität. Zur Schule und zur Bushaltestelle ist es ein Katzensprung. Vom Wohnzimmer können Sie den Säntis sehen! Die Liegenschaft wurde um 1920 erstellt. Mit der zeitlosen Architektur und dem charmanten Charakter prägt das Gebäude seit einem Jahrhundert das Bild dieser attraktiven Quartierstrasse. Inzwischen wurde das Haus mit viel Umsicht und Herzblut in ein Bijou verwandelt wobei der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten blieb und zugleich moderne Nutzungsanforderungen integriert wurden. Heute präsentiert sich das Objekt attraktiv und hochwertig saniert, sowohl aussen als auch innen. Es sind helle, einladende Räume entstanden, die Platz bieten für Familienleben, Homeoffice, Gäste etc. Eine moderne Haustechnik und eine zeitgemässe Wärmedämmung stehen für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Auch der Aussenbereich ist grosszügig und einladend gelungen: Nebst Balkonen und einer Terrasse finden Sie einen einladenden Sitzplatz im Garten und einen pflegeleicht gestalteten Umschwung. Es ist eine Garage vorhanden und zusätzlich zwei Abstellplätze im Freien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Das Quartier in St. Gallen bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für jene, die Natur und Erholung suchen. Der nächste Supermarkt, eine Migros, befindet sich in 638 m Entfernung, während die Bushaltestelle Rotmonten nur 89 m entfernt ist, was eine bequeme ÖV-Anbindung ermöglicht. Der nahegelegene Park 9010 St. Gallen, nur 162 m entfernt, lädt zu Spaziergängen ein, und es sind mehrere Schulen sowie Kitas in der Umgebung vorhanden, was das Quartier besonders attraktiv für Familien macht.
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Migros
Supermarkt ·638 m · 8 Min.
St. Gallen St. Fiden
Bahnhof ·1.2 km · 15 Min.
Rotmonten
Bus ·89 m · 1 Min.
9010 St. Gallen
Park ·162 m · 2 Min.
Guisanweg
Spielplatz ·187 m · 2 Min.
Spelterini
Schule ·849 m · 11 Min.
Kindergarten Rotmonten
Kindergarten ·224 m · 3 Min.
Triangel
Kindertagesstätte ·446 m · 6 Min.
Beispiel: CHF 12’591 Steuern bei CHF 80'000 steuerbarem Einkommen, alleinstehend.
BAG-Durchschnitt OKP, Erwachsene 26+, Franchise CHF 300, mit Unfall.
Anteil der Tageslichtstunden pro Jahr mit direkter Sonne auf einer Fassade oder dem Dach – nach Abzug der Verschattung durch Nachbargebäude, Gelände und Bäume. 100 = ganzjährig unverschattet.
| Tag | Nacht | |
|---|---|---|
| Strasse | 44 dB ruhig | 36 dB ruhig |
| Schiene | nicht betroffen | nicht betroffen |
| Flugverkehr | nicht betroffen | nicht betroffen |
Echtzeit-Sonnenstand und Schattenwurf am Standort, gerendert über Schweizer Geländedaten. Schieber unten regelt Tageszeit und Jahresverlauf.
Daten: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, swisstopo Vegetation. Schattenberechnung basiert auf SunCalc-Astronomieformeln (Bundesamt für Landestopografie).

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