Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in Erlenbach, ZH
Lukas AG
Mietobjekt · Wohnung Reserviert

Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in Erlenbach, ZH

Rietstrasse 43, 8703, Erlenbach

5.5 Zimmer· 165 m²· 1. OG· CHF 3'500 / Mt.
02 - Das Objekt

Wohnen mit Charakter.

Diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Wohnung in der Rietstrasse 43 bietet Ihnen auf 165 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, darunter eine Badewanne und eine Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Ein großer Balkon mit Blick in den Garten sorgt für entspannte Stunden im Freien. Zur Ausstattung gehören auch ein privater Keller, eine Waschküche und ein Fahrradraum. Der Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Etage. Zudem stehen Ihnen ein Fitnessraum und eine Garage zur Verfügung. Die kinderfreundliche Umgebung und die Möglichkeit, Haustiere zu halten, runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser attraktiven Mietwohnung.

01 - Auf einen Blick
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
5.5
Wohnfläche
165m²
Stockwerk
1. OG
Nettomiete
CHF 3'500 / Mt.
03 - Eindrücke

Ein Rundgang.

4 Bilder
Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in Erlenbach, ZH
Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in Erlenbach, ZH
Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in Erlenbach, ZH
Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in Erlenbach, ZH
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05 - Ausstattung

Was das Objekt mitbringt.

Waschen & Trocknen
  • Eigene Waschmaschine
Küche
  • Geschirrspüler
Bad & WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
Aussen
  • Garten
Keller & Stauraum
  • Keller
  • Abstellraum
Gebäude
  • Aufzug
  • Veloraum
Komfort & Klima
  • Fussbodenheizung
Technik & Komfort
  • Glasfaser-Internet
Lage & Aussicht
  • Kinderfreundlich
Parkplatz
  • 1 Stellplatz· Aussenparkplatz
  • + CHF 150 / Mt.
06 - Eckdaten

Bauweise, Energie, Daten.

Objekt
Wohnung
Zimmer
5.5
Wohnfläche
165 m²
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2023
Zustand
Neubau
Energieklasse
A
Heizung
Wärmepumpe
Parkierung
1 Stellplatz · Aussenparkplatz
Nettomiete
CHF 3'500 / Mt.
07 - Im Quartier

Wie es sich hier lebt.

ÖV-Anbindung
79 /100
Sehr gut
Walkability
57 /100
Gut
Natur
88 /100
Hervorragend
Ruhe
98 /100
Hervorragend
Standort & Umgebung

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Migros

Supermarkt · 507 m · 6 Min.

ÖV

Erlenbach ZH

Bahnhof · 364 m · 5 Min.

Im Vogelsang

Bus · 141 m · 2 Min.

Gastronomie

Fiorello

Restaurant · 270 m · 3 Min.

Thai Pan

Restaurant · 334 m · 4 Min.

‘Ono Loa

Café · 371 m · 5 Min.

Natur & Grün

Rösslipark

Park · 764 m · 10 Min.

Schul-Weg

Spielplatz · 206 m · 3 Min.

Gemeinde · Kanton
Erlenbach (ZH)ZH
Steuerfuss
98%
Kanton
76%
Gemeinde

Beispiel: CHF 7'668 Steuern bei CHF 80'000 steuerbarem Einkommen, alleinstehend.

Krankenkasse
CHF 586/ Mt.
Durchschnittsprämie

BAG-Durchschnitt OKP, Erwachsene 26+, Franchise CHF 300, mit Unfall.

08 - Klima, Licht und Ruhe

Wie sich der Standort anfühlt.

Lage & Ausrichtung
Abendsonne
Topografie
452 m ü. M.
Ausrichtung
250°
Westhorizont
1.3°
Wintersonne
−20 Min.
Klima
1671 h Sonne / Jahr
Region · langjähriger Durchschnitt
Mitteltemperatur
10.2 °C
Sommertage
60
Frosttage
67
Niederschlag
1328 mm
Quelle: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Lärm (BAFU sonBASE)
TagNacht
Strasse41 dB ruhig33 dB ruhig
Schiene24 dB ruhig14 dB ruhig
Flugverkehr nicht betroffen nicht betroffen
Aussenpegel. Wohnzonen-Grenzwerte: 60 dB Tag, 50 dB Nacht.
09 - Live 3D & Sonnenbahn

Wie die Sonne hier wandert.

Echtzeit-Sonnenstand und Schattenwurf am Standort, gerendert über Schweizer Geländedaten. Schieber unten regelt Tageszeit und Jahresverlauf.

Lade 3D-Ansicht …

Daten: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, swisstopo Vegetation. Schattenberechnung basiert auf SunCalc-Astronomieformeln (Bundesamt für Landestopografie).

04 - Ein Tag hier

Erleben Sie einen Tag an dieser Adresse.

10 - Interesse?

Sprechen Sie mit uns.

Lukas Krenn

Lukas Krenn

Leiter Immobilienvermarktung

Lukas AG

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Bahnhofstrasse 58, 8001, Zürich

www.google.com· 0799305890· lukas@wallet-check.io

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