Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Basel-Gartenstadt
Mietobjekt · Wohnung

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Basel-Gartenstadt

Gartenstrasse 10, 4052, Basel

4.5 Zimmer· 120 m²· 2. OG· CHF 3’600 / Mt.
02 - Das Objekt

Wohnen mit Charakter.

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in der Gartenstrasse 10, Basel, bietet Ihnen auf 120 m² Wohnfläche modernen Komfort und stilvolles Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2014 erbauten Hauses und überzeugt durch eine offene Küche, die mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt auf den Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zudem stehen Ihnen eine Dusche sowie eine Waschmaschine mit Trockner zur Verfügung. Highspeed-Internet und ein TV-Anschluss sind ebenfalls vorhanden. Die zentrale Lage in Basel-Gartenstadt ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ein vielfältiges Freizeitangebot in der nahen Umgebung. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

01 - Auf einen Blick
Objekttyp
Wohnung
Bezugsbereit
1. August 2026
Zimmer
4.5
Wohnfläche
120
Stockwerk
2. OG
Nettomiete
CHF 3’600 / Mt.
03 - Eindrücke

Ein Rundgang.

3 Bilder
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Basel-Gartenstadt
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Basel-Gartenstadt
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Basel-Gartenstadt
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04 - Ausstattung

Was das Objekt mitbringt.

Räume & Ausstattung
  • Offene Küche
  • Dusche
Aussen
  • Balkon
Technik & Komfort
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine/Tumbler
  • Glasfaser-Internet
  • TV-Anschluss
Parkplatz
  • 1 Stellplatz· Aussenparkplatz
  • + CHF 350 / Mt.
05 - Eckdaten & Hausregeln

Bauweise, Energie, Hausregeln.

Energieklasse
A
Heizung
Wärmepumpe
Baujahr
2014
Zustand
Renoviert
06 - Im Quartier

Wie es sich hier lebt.

ÖV-Anbindung
99 /100
Hervorragend
Walkability
96 /100
Hervorragend
Natur
3 /100
Eingeschränkt
Ruhe
68 /100
Sehr gut
Das Quartier in Basel bietet eine lebhafte Atmosphäre mit 14 Restaurants und 6 Cafés in unmittelbarer Nähe, ideal für Genussfreunde. Der Coop ist nur 241 Meter entfernt und die ÖV-Anbindung ist hervorragend: Die Tram- und Bushaltestelle Aeschenplatz ist in 2 Minuten zu erreichen, und der Bahnhof Basel SBB liegt nur 5 Minuten entfernt. Naturfreunde können die St. Alban-Anlage in 96 Metern Abstand genießen, während die Nähe zu 17 Schulen und 3 Kindertagesstätten das Quartier besonders familienfreundlich macht.
Standort & Umgebung

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·241 m · 3 Min.

ÖV

Basel SBB

Bahnhof ·709 m · 9 Min.

Aeschenplatz

Tram ·135 m · 2 Min.

Gastronomie

UBS Coffee & Shop Il Giardino

Restaurant ·30 m · 1 Min.

Restaurant Aeschenplatz

Restaurant ·126 m · 2 Min.

Flanagan's

Bar ·322 m · 4 Min.

Confiserie Beschle

Café ·268 m · 3 Min.

Natur & Grün

St. Alban-Anlage

Park ·96 m · 1 Min.

Peter Merian-Strasse

Spielplatz ·394 m · 5 Min.

Schulen & Betreuung

Sekundarschule St. Alban

Schule ·288 m · 4 Min.

In den Klosterreben

Kindergarten ·709 m · 9 Min.

In den Klosterreben

Kindertagesstätte ·709 m · 9 Min.

Gemeinde · Kanton
BaselBS
Steuerfuss
50%
Kanton
50%
Gemeinde

Beispiel: CHF 16’800 Steuern bei CHF 80'000 steuerbarem Einkommen, alleinstehend.

Krankenkasse
CHF 694/ Mt.
Durchschnittsprämie

BAG-Durchschnitt OKP, Erwachsene 26+, Franchise CHF 300, mit Unfall.

07 - Klima, Licht und Ruhe

Wie sich der Standort anfühlt.

Sonneneinfall
Flach
Topografie
271 m ü. M.
Westhorizont
2.0°
Wintersonne
−30 Min.
Klima
1688 h Sonne
Mitteltemperatur
11.1 °C
Sommertage
70
Frosttage
49
Niederschlag
858 mm
Quelle: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Lärm (BAFU sonBASE)
TagNacht
Strasse55 dB moderat44 dB moderat
Schiene5 dB ruhig0 dB ruhig
Flugverkehr nicht betroffen nicht betroffen
Aussenpegel. Wohnzonen-Grenzwerte: 60 dB Tag, 50 dB Nacht.
08 - Live 3D & Sonnenbahn

Wie die Sonne hier wandert.

Echtzeit-Sonnenstand und Schattenwurf am Standort, gerendert über Schweizer Geländedaten. Schieber unten regelt Tageszeit und Jahresverlauf.

Daten: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, swisstopo Vegetation. Schattenberechnung basiert auf SunCalc-Astronomieformeln (Bundesamt für Landestopografie).

09 - Mietkonditionen

Transparente Mietnebenkosten.

Nettomiete
CHF 3’600 / Mt.
Nebenkosten inkl. heating, hot_water, electricity
CHF 300 / Mt.
10 - Interesse?

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Jan Pante

Jan Pante

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