Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Balgach
Makler AG
Mietobjekt · Wohnung

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Balgach

Rietstrasse 23, 9436, Balgach

3.5 Zimmer· 120 m²· CHF 2’500 / Mt.
02 - Das Objekt

Wohnen mit Charakter.

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung an der Rietstrasse 23 in Balgach bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf 120 m². Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit einer angenehmen Fussbodenheizung und einer Klimaanlage, die für ein optimales Raumklima sorgt. Ein gemütlicher Kamin schafft eine wohlige Atmosphäre in den kühleren Monaten. Die Lage in Balgach ermöglicht eine ruhige Wohnumgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Umgebung schnell erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer monatlichen Miete von CHF 2500 ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen.

01 - Auf einen Blick
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
120
Nettomiete
CHF 2’500 / Mt.
03 - Eindrücke

Ein Rundgang.

7 Bilder
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Balgach
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Balgach
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Balgach
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Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Balgach
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05 - Ausstattung

Was das Objekt mitbringt.

Technik & Komfort
  • Waschmaschine/Tumbler
  • Klimaanlage
  • Fussbodenheizung
  • Cheminée
06 - Eckdaten

Bauweise, Energie, Daten.

Objekt
Wohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
120 m²
Nettomiete
CHF 2’500 / Mt.
07 - Im Quartier

Wie es sich hier lebt.

ÖV-Anbindung
35 /100
Mittel
Walkability
63 /100
Gut
Natur
57 /100
Gut
Ruhe
49 /100
Mittel
Balgach bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien, mit drei Schulen und drei Kindertagesstätten in der Nähe. Der nächste Bus hält in 214 Metern, während der Bahnhof Heerbrugg in 15 Gehminuten erreichbar ist. Mit vier Restaurants in der Umgebung gibt es dennoch einige kulinarische Optionen, auch wenn das Quartier insgesamt eher beschaulich ist.
Standort & Umgebung

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Chäshütte Balgach

Quartierladen ·53 m · 1 Min.

ÖV

Heerbrugg

Bahnhof ·1.5 km · 18 Min.

Balgach Dorf

Bus ·214 m · 3 Min.

Gastronomie

Restaurant Hedwig

Restaurant ·214 m · 3 Min.

Pizzeria La Dolce Vita

Restaurant ·215 m · 3 Min.

Laserbar

Bar ·628 m · 8 Min.

Natur & Grün

Büntelistrasse

Spielplatz ·183 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Breitestrasse

Schule ·322 m · 4 Min.

Kindergarten Horst

Kindergarten ·301 m · 4 Min.

Gemeinde · Kanton
BalgachSG
Steuerfuss
105%
Kanton
61%
Gemeinde

Beispiel: CHF 8’601 Steuern bei CHF 80'000 steuerbarem Einkommen, alleinstehend.

Krankenkasse
CHF 540/ Mt.
Durchschnittsprämie

BAG-Durchschnitt OKP, Erwachsene 26+, Franchise CHF 300, mit Unfall.

08 - Klima, Licht und Ruhe

Wie sich der Standort anfühlt.

Lage & Ausrichtung
Flach
Topografie
406 m ü. M.
Westhorizont
8.6°
Wintersonne
−101 Min.
Klima
1674 h Sonne / Jahr
Region · langjähriger Durchschnitt
Mitteltemperatur
10.5 °C
Sommertage
60
Frosttage
64
Niederschlag
1206 mm
Quelle: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Lärm (BAFU sonBASE)
TagNacht
Strasse62 dB belastet48 dB moderat
Schiene22 dB ruhig13 dB ruhig
Flugverkehr nicht betroffen nicht betroffen
Aussenpegel. Wohnzonen-Grenzwerte: 60 dB Tag, 50 dB Nacht.
09 - Live 3D & Sonnenbahn

Wie die Sonne hier wandert.

Echtzeit-Sonnenstand und Schattenwurf am Standort, gerendert über Schweizer Geländedaten. Schieber unten regelt Tageszeit und Jahresverlauf.

Daten: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, swisstopo Vegetation. Schattenberechnung basiert auf SunCalc-Astronomieformeln (Bundesamt für Landestopografie).

04 - Ein Tag hier

Erleben Sie einen Tag an dieser Adresse.

10 - Interesse?

Sprechen Sie mit uns.

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