Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in Erlenbach, ZH
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Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in Erlenbach, ZH staged version
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Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in Erlenbach, ZH

Rietstrasse 43, 8703 Erlenbach, ZH

12 0
Kauf CHF 3’900’000 CHF 23’636/m²
5.5 Zimmer
165 m²
1. OG
Baujahr 2023

Verfügbar ab 1.6.2026

Neu inseriert

Ruhige Lage

Ruhewert: 98/100

Beschreibung

Diese exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung in der Rietstrasse 43 in Erlenbach, ZH, bietet Ihnen auf 165 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine ansprechende Ausstattung. Die offene Küche ist ideal für gesellige Kochabende und die großzügigen Räume schaffen ein einladendes Wohnambiente. Genießen Sie Entspannung in der Badewanne oder der Dusche, während ein zusätzliches Gäste-WC den Alltag erleichtert. Ein Lift sowie ein Keller und ein Abstellraum bieten praktischen Stauraum. Die Wohnung ist kinderfreundlich und haustierfreundlich, perfekt für Familien. Der gemeinschaftliche Garten und der Fitnessraum runden das Angebot ab. Mit einer Garage und einem Fahrradraum sind auch Ihre Fahrzeuge bestens versorgt. Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für moderne Ansprüche.

Gebäude & Energie

Energieeffizienz

A

Zustand

Neubau

Heizung

Wärmepumpe

Grundstück

800 m²

Stockwerkeigentum

Ausstattung

Räume & Ausstattung

Offene Küche
Badewanne
Dusche
Gäste-WC
Abstellraum
Keller

Gebäude

Aufzug
Veloraum
Fitnessraum

Aussen

Garten
Garage

Technik & Komfort

Geschirrspüler
Waschmaschine/Tumbler
Fussbodenheizung
Glasfaser-Internet

Wohnen

Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich

Quartier

Das Quartier in Erlenbach besticht durch seine ruhige Atmosphäre, ideal für Familien, mit zwei Schulen und vier Kindertagesstätten in der Nähe. Der Denner-Supermarkt ist nur 504 Meter entfernt, während die Bushaltestelle "Im Vogelsang" in 142 Metern erreichbar ist; der Bahnhof Erlenbach ZH liegt nur 370 Meter entfernt. Für Naturliebhaber bietet der Rösslipark, in 770 Metern Entfernung, eine schöne Grünfläche zum Entspannen, während die sechs Restaurants in der Umgebung für eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen.

ÖV-Anbindung 68/100
Walkability 57/100
Natur & Grün 89/100
Ruhe 98/100

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Denner

Supermarkt ·504 m · 6 Min.

ÖV

Erlenbach ZH

Bahnhof ·370 m · 5 Min.

Im Vogelsang

Bus ·142 m · 2 Min.

Gastronomie

Fiorello

Restaurant ·272 m · 3 Min.

Thai Pan

Restaurant ·339 m · 4 Min.

‘Ono Loa

Café ·377 m · 5 Min.

Natur & Grün

Rösslipark

Park ·770 m · 10 Min.

Schul-Weg

Spielplatz ·202 m · 3 Min.

Schulen & Betreuung

Berglistrasse

Schule ·337 m · 4 Min.

Kindergarten Wallental 1+2

Kindergarten ·142 m · 2 Min.

Kindergarten Wallental 1+2

Kindertagesstätte ·142 m · 2 Min.

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen - eine Einschätzung, keine Garantie.

Lärm

Strasse

42dB

Tag

Ruhig

34dB

Nacht

Ruhig

Zug

25dB

Tag

Ruhig

15dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Sonnenexposition

Abendsonne

Diese Lage ist nach Süden bis Westen exponiert und bekommt Abend- und Sonnenuntergangs-Licht.

Hang-Ausrichtung

W (255°)

Winter-Schattenwurf

Sonne ~20 Min. früher weg

Mikroklima

1’671

Sonnenstunden / Jahr

35

Nebeltage / Jahr

60

Sommertage ≥25°C

18

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1328 mm/Jahr

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+).Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet).Sonnenexposition aus swisstopo swissALTI3D (Gelände-Modell); Gebäude-Schatten nicht berücksichtigt. Individuelle Werte können abweichen.

Sonnenverlauf am Standort

Interaktive 3D-Ansicht - sieh, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen.

Verfolge den Sonnenstand über einen ganzen Tag - heute, am längsten Sommertag oder am kürzesten Wintertag.

Hinweis: Die 3D-Ansicht ist rechenintensiv und kann auf Mobilgeräten oder älterer Hardware ruckeln.

CHF 3’900’000

5.5 Zimmer · 165 m²

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