# Un'unica piattaforma per tutta l'attività di mediazione. > Heimster è un software svizzero per agenti e commercializzatori immobiliari. Heimster Pro riunisce CRM, commercializzazione degli immobili, pubblicazione su Homegate, ImmoScout24, newhome e Flatfox, processo digitale di vendita e locazione fino alla firma e automazione con IA in un'unica piattaforma – per locazione, vendita, nuove costruzioni e immobili d'investimento. Heimster è stato fondato a Zugo nel mese di ottobre 2026 ed è un prodotto di PhaseShift AG (in costituzione). ## Gli agenti meritano strumenti migliori. Un'agenzia immobiliare svizzera lavora oggi con una mezza dozzina di programmi: CRM, strumento per i portali, costruttore di siti, data room, grafica, firme e reporting. Ognuno costa a parte, nessuno conosce i dati degli altri – e alla fine si ricopia tutto. Heimster Pro sostituisce questa catena con un'unica piattaforma. Un immobile viene inserito una volta e da lì porta tutto: annuncio, documentazione, portali, interessati, visite, contratto, consegna e rapporto al proprietario – indipendentemente dai gestori dei portali e a un prezzo fisso per utente. ## Tutto ciò che serve a un mandato – in un unico sistema. ### Presentazione Un sito vetrina per ogni immobile, un modello 3D interattivo con percorso del sole e punteggio di soleggiamento, uno studio fotografico con IA e documentazioni con l'immagine della Sua agenzia. https://heimster.ch/it/funktionen/praesentation ### Dati & acquisizione Dati ufficiali per ogni indirizzo, automaticamente: registro degli edifici, zone edificabili, potenziale solare, pericoli naturali e trasporti pubblici. In più un radar di acquisizione e un lead lab per nuovi mandati. https://heimster.ch/it/funktionen/daten ### CRM & conclusione Contatti, interessati e candidature con punteggio di affinità, pianificazione delle visite, processo di vendita e locazione digitale con firma elettronica e verbale di consegna. https://heimster.ch/it/funktionen/crm ### Marketing Annunci, mailing, post sui social media, volantini e pitch di vendita basati sui dati – tutto dagli stessi dati dell'immobile. https://heimster.ch/it/funktionen/marketing ### Pilota automatico 17 automazioni rispondono alle richieste, fanno follow-up, smistano le candidature e inviano i rapporti ai proprietari – su dati reali, con fase di approvazione. https://heimster.ch/it/funktionen/autopilot ### Integrazioni Homegate, ImmoScout24, newhome e Flatfox, Microsoft 365 e Google Workspace, il Suo sito web, un'API aperta e un server MCP per gli assistenti IA. https://heimster.ch/it/funktionen/anbindungen Per nuove costruzioni e immobili d'investimento ci sono pacchetti dedicati: siti di progetto con ricerca degli appartamenti, data room per investitori con NDA, elenco delle pigioni e procedura d'offerta. E per chi cerca casa: il portale Heimster gratuito con appartamenti, case e nuove costruzioni da tutta la Svizzera. https://heimster.ch/it/finden ## Heimster in fatti - **Marchio:** Heimster - **Prodotto:** Heimster Pro – software per agenti immobiliari – https://heimster.ch/it/funktionen - **Per:** Agenti, commercializzatori e agenzie in locazione, vendita, nuove costruzioni e immobili d'investimento - **Prezzo:** da CHF 99 per utente al mese - **Società:** PhaseShift AG (in costituzione) - **Fondazione:** ottobre 2026 - **Sede:** Zugo, Svizzera - **Mercato:** Tutta la Svizzera, tutti i 26 cantoni - **Lingue:** Tedesco, francese, italiano, inglese - **Dati:** Conservati in Svizzera - **Contatto:** hello@heimster.ch - **LinkedIn:** https://www.linkedin.com/company/135674549 ## La Sua linea diretta con Heimster. - **Jan Pante** – Cofondatore. Jan Pante unisce tre prospettive che raramente si incontrano in una sola persona: come consulente strategico ha imparato a scomporre i mercati. Come banchiere in diversi ruoli, a capire come circolano davvero capitali e decisioni. Come imprenditore, a trasformare un'idea in un prodotto. Heimster è la sua terza impresa – e quella con l'ambizione più grande: riorganizzare un mercato rimasto troppo a lungo legato a vecchie strutture. ## Sei motivi che può verificare. - **Un abbonamento invece di tanti:** Sito dell'immobile, data room, studio fotografico IA, marketing e automazione sono compresi nel prezzo – non fatturati come moduli aggiuntivi o per azione. - **Digitale fino alla firma:** Vendita e locazione si svolgono in Heimster dal primo contatto, attraverso offerta e contratto, fino alla consegna – con firma elettronica. - **Dati reali, non frasi fatte:** Ogni immobile viene arricchito con dati ufficiali e l'IA lavora su questi dati – testi e risposte restano verificabili. - **Indipendente:** Heimster non appartiene ad alcun gestore di portali. Decide Lei dove appaiono i Suoi immobili – su Homegate, ImmoScout24, newhome, Flatfox o ovunque. - **Dati in Svizzera:** Applicazione, banca dati e file girano presso un fornitore di infrastruttura svizzero. Le poche eccezioni, ad esempio per le funzioni di IA, sono elencate in modo esaustivo nella nostra informativa sulla privacy. - **Cambiare senza progetto:** Riprendiamo i Suoi dati dal software attuale, configuriamo Heimster con Lei e formiamo il Suo team – senza durata minima. ## In breve ### Che cos'è Heimster? Heimster è un software svizzero per agenti e commercializzatori immobiliari. Con Heimster Pro le agenzie gestiscono tutta la loro attività su un'unica piattaforma: CRM, marketing, pubblicazione sui portali, processo di vendita e locazione digitale e automazione con IA. Heimster gestisce inoltre un portale immobiliare gratuito per chi cerca casa. ### Quanto costa Heimster Pro? Heimster Pro costa CHF 99 per utente al mese. Sono comprese tutte le funzioni di base, senza limiti sul numero di immobili. Nuove costruzioni e immobili d'investimento sono pacchetti opzionali; gli accessi in sola lettura sono gratuiti. Per chi cerca casa il portale Heimster è gratuito. ### A chi si rivolge Heimster Pro? Ad agenti e commercializzatori immobiliari in locazione, vendita, nuove costruzioni e immobili d'investimento – dai singoli professionisti alle agenzie con più team e sedi. ### Quali portali immobiliari sono collegati? Homegate, ImmoScout24, newhome e Flatfox. Pubblica direttamente dall'immobile e le richieste dai portali arrivano automaticamente nel CRM. ### In cosa si distingue Heimster Pro da altri software per agenti immobiliari? Heimster Pro copre l'intero processo – dall'acquisizione al marketing e ai portali, fino alla firma digitale e alla consegna – su un'unica piattaforma e a prezzo fisso. Nel confronto aperto con i quattro principali strumenti svizzeri per agenti, Heimster Pro soddisfa tutti i 33 criteri; il concorrente più forte ne soddisfa completamente 6. 6 funzioni esistono solo in Heimster, tra cui il modello 3D interattivo con percorso del sole, il punteggio di soleggiamento e il radar di acquisizione. Il confronto è disponibile su heimster.ch/funktionen. ### Posso passare dal mio software attuale? Sì. Riprendiamo i Suoi dati, configuriamo Heimster con Lei e formiamo il Suo team. Passa a Heimster solo quando tutto è pronto – senza durata minima. ### Si può usare Heimster con ChatGPT o Claude? Sì. Heimster dispone di un'API aperta e di un server MCP. Con la Sua autorizzazione, assistenti IA come ChatGPT o Claude lavorano direttamente con i Suoi immobili, contatti e richieste. ### Chi c'è dietro Heimster? Heimster è un prodotto di PhaseShift AG (in costituzione) con sede a Zugo, in Svizzera. Heimster è stato fondato nel mese di ottobre 2026. ### Dove vengono salvati i dati? In Svizzera: applicazione, banca dati e file girano presso un fornitore di infrastruttura svizzero. Le singole eccezioni, ad esempio per le funzioni di IA, sono elencate in modo esaustivo nell'informativa sulla privacy. ### Come posso contattare Heimster? Via e-mail a hello@heimster.ch, per questioni legali a legal@heimster.ch – oppure prenoti direttamente una demo. ## Veda Heimster Pro in azione. In una demo personale Le mostriamo come Heimster Pro semplifica il Suo lavoro quotidiano di agente – e rispondiamo a ogni domanda. Oppure ci scriva direttamente. - hello@heimster.ch - https://heimster.ch/it/contact - https://heimster.ch/it/impressum --- Ultimo aggiornamento: 2 ottobre 2026 · https://heimster.ch/it/ueber-uns