Appartamento 4.5 locali, tranquillo e di alta qualità – presso la stazione di Regensdorf
SMART DEPART GmbH
In affitto · Appartamento

Appartamento 4.5 locali, tranquillo e di alta qualità – presso la stazione di Regensdorf

Althardstrasse 50, 8105, Regensdorf

4.5 locali· 96 m²· 6° piano· CHF 2’950 / mese
02 - L'immobile

Abitare con carattere.

Questo appartamento è presentato da SMART DEPART. Si tratta di un affitto arredato a tempo determinato (subaffitto). Disponibilità: 01.02.2027–31.01.2028 Il prezzo indicato si applica per l'affitto per i 12 mesi interi. Prezzo per durata di affitto più breve, vedere qui sotto nel testo. Questo moderno appartamento di 4.5 locali con 96 m² si trova al 6° piano di un nuovo edificio con standard di finitura di alta qualità – a pochi minuti a piedi dalla stazione di Regensdorf. In 17 minuti si arriva a Zurigo HB o all'aeroporto di Zurigo. PUNTI FORTI • Soggiorno accogliente con grande televisore e accesso alla loggia • Cucina moderna completamente attrezzata con lavastoviglie • Le camere sono orientate verso il retro e quindi piacevolmente tranquille • Due bagni separati • Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento • Due postazioni di lavoro completamente attrezzate – ideali per il lavoro da casa POSIZIONE • Proprio presso la stazione - da lì siete in 9 minuti a Örlikon, in 17 minuti alla stazione centrale e in 17 minuti all'aeroporto di Zurigo • Denner e ristoranti, asili, ecc. all'interno dell'edificio • Aldi e Coop a distanza di cammino PRATICO • Completamente attrezzato – entrare e sentirsi a proprio agio • Potete registrarvi senza problemi a questo indirizzo presso le autorità PREZZO • Affitto per 12 mesi: CHF 2950 al mese • Affitto per 6-11 mesi: CHF 3100 al mese • Affitto per 3-6 mesi: CHF 3250 al mese • Prezzi inclusi spese accessorie, Internet e TV CONDIZIONI • Appartamento non fumatori (fumo consentito sul balcone) • Animali non ammessi • Posto auto su richiesta (garage, CHF 160/mese) • Assicurazione di responsabilità civile privata richiesta • Cauzione: 2 mesi di affitto

03 - Punti salienti

Ciò che distingue questo immobile.

01
Traslocare e sentirsi a proprio agio
02
2 bagni
03
Direttamente alla stazione di Regensdorf
04
Zürich HB e aeroporto in 17 min
05
Loggia accogliente con vista
06
Lavatrice nell'appartamento
01 - In sintesi
Tipo di immobile
Appartamento
Locali
4.5
Superficie abitabile
96m²
Piano
6° piano
Pigione netta
CHF 2’950 / mese
04 - Impressioni

Una visita.

15 immagini
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
1 / 15
06 - Dotazioni

Ciò che l'immobile offre.

Lavaggio & asciugatura
  • Lavatrice propria
  • Lavanderia comune
Cucina
  • Lavastoviglie
Bagno & WC
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Esterno
  • Balcone
Cantina & ripostiglio
  • Ripostiglio
Edificio
  • Ascensore
Comfort & clima
  • Riscaldamento a pavimento
Tecnica & Comfort
  • Internet in fibra
  • Allacciamento TV
Posizione & vista
  • Bella vista
  • Posizione tranquilla
  • Adatto ai bambini
Posto auto
  • 1 posto auto· Autorimessa
  • + CHF 160 / mese
07 - Dati principali

Costruzione, energia, dati.

Immobile
Appartamento
Locali
4.5
Superficie abitabile
96 m²
Piano
6° piano
Parcheggio
1 posto auto · Autorimessa
Animali
Non consentito
Fumo
Solo sul balcone
Pigione netta
CHF 2’950 / mese
08 - Nel quartiere

Com'è vivere qui.

Trasporti pubblici
90 /100
Eccellente
Pedonabilità
72 /100
Molto buono
Natura
69 /100
Molto buono
Quiete
48 /100
Medio
Regensdorf bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr; der nächste Bus hält nur 42 Meter entfernt und der Bahnhof Regensdorf-Watt ist in 88 Metern zu erreichen. Der Aldi ist nur 133 Meter entfernt, perfekt für den täglichen Einkauf. Für Naturfreunde liegt das idyllische Hardhölzli in 593 Metern Entfernung, während in der Umgebung einige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen.
Posizione & dintorni

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermercato · 163 m · 2 min.

Trasporti

Regensdorf-Watt

Stazione · 88 m · 1 min.

Regensdorf-Watt Bahnhof

Bus · 55 m · 1 min.

Ristorazione

Valentina Pasta e Pizza

Ristorante · 158 m · 2 min.

Hot Wok

Ristorante · 164 m · 2 min.

Bar 5

Bar · 699 m · 9 min.

Gottlieber

Caffè · 739 m · 9 min.

Natura & verde

Hardhölzli

Wald · 593 m · 7 min.

Comune · Cantone
RegensdorfZH
Aliquota fiscale
98%
Cantone
117%
Comune

Esempio: CHF 9’475 di imposte con un reddito imponibile di CHF 80'000, single.

Cassa malati
CHF 586/ mese
Premio medio

Media UFSP, assicurazione di base, adulti 26+, franchigia CHF 300, con infortunio.

09 - Clima, luce e quiete

Come si percepisce la posizione.

Posizione & orientamento
Morgensonne
Topografia
442 m s.l.m.
Orientamento
115°
Orizzonte ovest
4.9°
Sole invernale
−64 min
Clima
1681 h di sole / anno
Regione · media pluriennale
Temperatura media
9.9 °C
Giorni estivi
57
Giorni di gelo
70
Precipitazioni
1074 mm
Fonte: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Rumore (UFAM sonBASE)
GiornoNotte
Strada62 dB esposto49 dB moderato
Ferrovia48 dB tranquillo40 dB tranquillo
Traffico aereo55 dB moderato non interessato
Livello esterno. Valori limite in zona residenziale: 60 dB giorno, 50 dB notte.
10 - 3D live & percorso solare

Come si muove il sole qui.

Posizione del sole e ombre in tempo reale sul sito, elaborate con dati altimetrici svizzeri. Il cursore qui sotto regola l'ora e la stagione.

Lade 3D-Ansicht …

Dati: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, vegetazione swisstopo. Calcolo delle ombre basato sulle formule astronomiche SunCalc (Ufficio federale di topografia).

05 - Un giorno qui

Vivete una giornata a questo indirizzo.

11 - Condizioni d'affitto

Spese accessorie trasparenti.

Pigione netta
CHF 2’950 / mese
Durata minima d'affitto
3 mesi
12 - Interessato?

Parlate con noi.

Andreas Delis

Andreas Delis

Consulenza d'affitto personalizzata

SMART DEPART GmbH

SMART DEPART GmbH

Bahnhofstrasse 25, 8703 Erlenbach

www.smart-depart.com/de/home

Candidati tramite Heimster

Direttamente nella piattaforma

Candidatevi in pochi passi direttamente tramite Heimster – con il vostro dossier, senza scambi di email.

Presentato con
Heimster

Più di semplici annunci.

Heimster è la piattaforma trasparente e gratuita per il mercato immobiliare svizzero – dalla prima locazione all'abitazione ideale.

© 2026 Heimster · Svizzera Appartamento 4.5 locali, tranquillo e di alta qualità – presso la stazione di Regensdorf · commercializzato da SMART DEPART GmbH