Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Wettswil am Albis

Wettswil am Albis (PLZ 8907) zählt 1’105 Wohngebäude mit zusammen 2’392 Wohnungen an 59 Strassen.

2’392
Wohnungen
52 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
92 %
mit ÖV ≤ 300 m
58 %
ruhig gelegen

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Wettswil am Albis in Zahlen

Wettswil am Albis (PLZ 8907) zählt 1’105 Wohngebäude mit zusammen 2’392 Wohnungen an 59 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1982.
52 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 95 % eine Kita oder einen Kindergarten und 92 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
58 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1’180’000 verkauft (71 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’329 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Wettswil am Albis

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’180’000

Medianpreis 2025 · 71 Verkäufe

+24 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’180’000	CHF 877’500	CHF 1’510’000	71
2024	CHF 1’165’000	CHF 861’750	CHF 1’495’000	78
2023	CHF 1’118’500	CHF 837’500	CHF 1’396’250	84
2022	CHF 1’080’000	CHF 820’000	CHF 1’410’000	93
2021	CHF 1’000’000	CHF 740’000	CHF 1’303’500	95
2020	CHF 1’000’000	CHF 777’500	CHF 1’330’000	131
2019	CHF 1’030’000	CHF 780’000	CHF 1’275’000	149
2018	CHF 1’060’000	CHF 780’000	CHF 1’280’000	145
2017	CHF 1’050’000	CHF 783’750	CHF 1’276’250	148
2016	CHF 1’090’000	CHF 820’000	CHF 1’310’000	155
2015	CHF 991’000	CHF 732’500	CHF 1’275’000	123
2014	CHF 912’500	CHF 650’000	CHF 1’278’750	94
2013	CHF 877’500	CHF 683’750	CHF 1’181’550	108
2012	CHF 799’000	CHF 642’500	CHF 1’099’500	106
2011	CHF 755’000	CHF 618’000	CHF 1’060’000	101
2010	CHF 755’000	CHF 661’500	CHF 1’067’500	63
2009	CHF 914’000	CHF 720’000	CHF 1’050’000	65
2008	CHF 740’000	CHF 684’750	CHF 1’036’250	22
2007	CHF 955’000	CHF 665’000	CHF 1’085’000	17

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 5’337
Wachstum in 10 Jahren: +13,2 %
Ausländischer Anteil: 18,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,5 %
Arbeitsplätze (2024): 1’281
Einkommenssteuer¹: CHF 8’329
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 32
1919–1945 11
1946–1970 208
1971–1990 454
1991–2010 273
ab 2011 127

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 18 %
Gas 1 %
Heizöl 51 %
Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wettswil am Albis.

Strassen im Vergleich

Wo in Wettswil am Albis wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Schulstrasse70 m · 20 m
2.Püntenweg130 m · 80 m
3.Sennhüttenstrasse120 m · 140 m
4.Kirchgasse210 m · 120 m
5.Poststrasse240 m · 140 m
6.Hofächerstrasse220 m · 170 m
7.Oberhausensteig290 m · 110 m
8.Eggstrasse320 m · 80 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Wettswil am Albis

59 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.