Comprare · Appartamento
Parterrewohnung mit Sitzplatz und unmittelbare Seenähe
Werftstrasse 1b, 9320 Arbon
Su Heimster dal 11 ottobre 2026 · verificato il 11 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 840’000
- CHF 8’400 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 100 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Vinea Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Arbon, Romanshornerstrasse 170 m · 3 min a piedi
- Stazione · Arbon Seemoosriet 310 m · 6 min a piedi
- Supermercato · Spar 290 m · 5 min a piedi
- Farmacia · Seeapotheke Arbon 810 m · 14 min a piedi
- Medico · Medizinisches Zentrum 750 m · 13 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Schulhaus/Turnhalle Säntis 400 m · 7 min a piedi
- Scuola · Säntisturnhalle 390 m · 7 min a piedi
- Parco · Stadtpark 730 m · 12 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’638
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1054 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Werftstrasse 1b, 9320 Arbon.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2022
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 9
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 289 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Arbon
CHF 12’227
Confronto prezzi
CHF 8’400 /m² – confrontato con 24 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 8’400
Media
CHF 6’826
Mediana
CHF 6’602
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 168’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 672’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 49’467
- Reddito lordo necessario
- CHF 148’400
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
