Comprare · Appartamento
Rancate , 3.5 locali attico con balcone e servizi nelle vicinanze
6862 Rancate · Posizione approssimativa: NPA 6862
Su Heimster dal 14 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 405’000
- CHF 4’765 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 85 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di New Trends SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6862 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’110
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
79
Giorni estivi ≥25°C
137
Giorni di neve / anno
Ø 11.2°C · luglio 21.1°C · gennaio 1.5°C · precipitazioni 1618 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Mendrisio
3.12 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Mendrisio
CHF 11’279
Confronto prezzi
CHF 4’765 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 4’765
Media
CHF 5’737
Mediana
CHF 4’700
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 81’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 324’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 23’850
- Reddito lordo necessario
- CHF 71’550
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
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Annuncio di TICINO.RE SA
