Comprare · Casa
SELTENHEIT: Historisches Anwesen der Superlative, das es kein zweites Mal gibt
Via Traversa 45, 6723 Castro
Su Heimster dal 14 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'980'000
- CHF 4'515 al m²
- Locali
- 11
- Superficie
- 660 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Claude Meury Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Castro, Molino di Castro 180 m · 3 min a piedi
- Stazione · Lavorgo 7,4 km · 121 min a piedi
- Scuola · Scuola Media Acquarossa 1,2 km · 21 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'677
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
139
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19°C · gennaio 1.5°C · precipitazioni 1294 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Traversa 45, 6723 Castro.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1920
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Superficie di base
- 121 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Acquarossa
CHF 12'426
Confronto prezzi
CHF 4'515 /m² – confrontato con 175 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 4'515
Media
CHF 7'645
Mediana
CHF 7'200
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 596'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'384'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 175'489
- Reddito lordo necessario
- CHF 526'467
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.