Comprare · Appartamento
Exklusives Penthouse mit Panoramaterrasse und privatem Pool
Via Orbisana 34, 6933 Muzzano
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 7’673’000
- CHF 21’314 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 360 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di St. Moritz Sotheby's International Realty. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Muzzano, Paese 330 m · 6 min a piedi
- Stazione · Cappella-Agnuzzo 870 m · 15 min a piedi
- Supermercato · O Portugues 1,1 km · 18 min a piedi
- Farmacia · Amavita 1,2 km · 20 min a piedi
- Medico · Dr. Schwarz 860 m · 15 min a piedi
- Scuola 290 m · 5 min a piedi
- Parco 860 m · 15 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’119
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
88
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 12.3°C · luglio 21.9°C · gennaio 2.9°C · precipitazioni 1720 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Orbisana 34, 6933 Muzzano.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2022
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 5
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 827 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Muzzano
CHF 11’152
Confronto prezzi
CHF 21’314 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 21’314
Media
CHF 8’076
Mediana
CHF 5’258
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 1’534’600
- Ipoteca (80%)
- CHF 6’138’400
- Costi teorici all’anno
- CHF 451’854
- Reddito lordo necessario
- CHF 1’355’563
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
