Comprare · Appartamento
Space, comfort and nature in Coldrerio
Coldrerio · Posizione approssimativa: Coldrerio
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’140’000
- CHF 7’261 al m²
- Locali
- 3
- Superficie
- 157 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di The Agency Domo Mea RE Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Coldrerio – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’106
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
84
Giorni estivi ≥25°C
138
Giorni di neve / anno
Ø 11.5°C · luglio 21.6°C · gennaio 1.6°C · precipitazioni 1640 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Coldrerio
2.17 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Coldrerio
CHF 11’471
Confronto prezzi
CHF 7’261 /m² – confrontato con 18 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7’261
Media
CHF 5’601
Mediana
CHF 4’652
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 228’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 912’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 67’133
- Reddito lordo necessario
- CHF 201’400
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
