Comprare · Casa
Rustikales grosses Engadinerhaus mit angebauter Scheune und viel Umschwung
Crusch 5, 7554 Scuol
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’550’000
- CHF 4’079 al m²
- Locali
- 8.5
- Superficie
- 380 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Roland Huber Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Sent, via da Crusch 70 m · 2 min a piedi
- Stazione · Scuol-Tarasp 6,2 km · 102 min a piedi
- Medico · Zürcher 1,4 km · 24 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’753
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
21
Giorni estivi ≥25°C
112
Giorni di neve / anno
Ø 5.9°C · luglio 15.5°C · gennaio -4.3°C · precipitazioni 812 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Crusch 5, 7554 Scuol.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1994
- Tipo di edificio
- Altro edificio
- Superficie di base
- 10 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Scuol
CHF 11’407
Confronto prezzi
CHF 4’079 /m² – confrontato con 17 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 4’079
Media
CHF 11’729
Mediana
CHF 8’667
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 310’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’240’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 91’278
- Reddito lordo necessario
- CHF 273’833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.