Comprare · Appartamento
Ruhige 2 Zimmer-Wohnung mit offener Gallerie in schöner Residenz nähe Lugano mit Balkon, Parkplatz und Keller
via Cademario 42, 6935 Bosco Luganese
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 290’000
- CHF 8’056 al m²
- Locali
- 2
- Superficie
- 36 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di NewKey AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Bosco Luganese, Paese 160 m · 3 min a piedi
- Stazione · Bioggio Molinazzo 1,3 km · 22 min a piedi
- Supermercato · Migros 800 m · 14 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Fiordaliso 780 m · 13 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’119
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
88
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 12.3°C · luglio 21.9°C · gennaio 3°C · precipitazioni 1796 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso via Cademario 42, 6935 Bosco Luganese.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1986–1990
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 12
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico
- Superficie di base
- 175 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Bioggio
2.62 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bioggio
CHF 10’515
Confronto prezzi
CHF 8’056 /m² – confrontato con 115 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8’056
Media
CHF 10’002
Mediana
CHF 9’150
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 58’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 232’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 17’078
- Reddito lordo necessario
- CHF 51’233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
