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GROSSZÜGIG WOHNEN AN TOP-LAGE MIT SEESICHT!
Luzernerstrasse 23, 5712 Beinwil am See
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 915’000
- CHF 7’888 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 116 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Homefinders AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Beinwil am See 340 m · 6 min a piedi
- Stazione · Beinwil am See 340 m · 6 min a piedi
- Supermercato · Volg 560 m · 10 min a piedi
- Farmacia · TopPharm Homberg Apotheke 290 m · 5 min a piedi
- Scuola · Altes Schulhaus 150 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’552
Ore di sole / anno (regione)
41
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
60
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1082 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Luzernerstrasse 23, 5712 Beinwil am See.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2012
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 8
- Superficie di base
- 289 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Beinwil am See
1.61 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Beinwil am See
CHF 10’731
Confronto prezzi
CHF 7’888 /m² – confrontato con 17 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7’888
Media
CHF 7’554
Mediana
CHF 7’294
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 183’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 732’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 53’883
- Reddito lordo necessario
- CHF 161’650
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
