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Lutry : Villa individuelle avec potentiel d'agrandissement
1095 Lutry · Posizione approssimativa: NPA 1095
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’480’000
- CHF 24’800 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 100 m²
- Disponibile
- Sur demande
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immo-Consulting SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1095 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’897
Ore di sole / anno (regione)
24
Giorni di nebbia / anno
74
Giorni estivi ≥25°C
48
Giorni di neve / anno
Ø 11.5°C · luglio 20.8°C · gennaio 2.8°C · precipitazioni 1086 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Lutry
0.72 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lutry
CHF 13’353
Confronto prezzi
CHF 24’800 /m² – confrontato con 14 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 24’800
Media
CHF 12’363
Mediana
CHF 12’531
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 496’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’984’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 146’044
- Reddito lordo necessario
- CHF 438’133
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
