Comprare · Appartamento
Neubau EG-Wohnung Weinbergstrasse 60 | 62
Weinbergstrasse 60, 8400 Winterthur
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’470’000
- CHF 13’364 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 110 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Hauseigentümerverband. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Winterthur, Feldtal 280 m · 5 min a piedi
- Stazione · Winterthur 1,6 km · 26 min a piedi
- Supermercato · Winmart Gourmet Markt 460 m · 8 min a piedi
- Farmacia · Bachtel Apotheke 390 m · 7 min a piedi
- Medico · Dr. med. Hans Rudolf Ott 390 m · 7 min a piedi
- Asilo nido · Betreuung Talhof-Erlen 450 m · 8 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Talhof 520 m · 9 min a piedi
- Scuola · Schule Wiesenstrasse 470 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’684
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1011 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Weinbergstrasse 60, 8400 Winterthur.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1926
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Legna
- Superficie di base
- 84 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Stadtkreis Veltheim
CHF 10’175/m²
Questa offerta: CHF 13’364/m²
31% sopra la mediana
Valori 2024, Wohnmonitor – Preise in Inseraten.
Tasso di abitazioni vuote a Winterthur
0.20 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Winterthur
CHF 9’828
Confronto prezzi
CHF 13’364 /m² – confrontato con 8 offerte simili nello stesso codice postale
Questo annuncio
CHF 13’364
Media
CHF 13’541
Mediana
CHF 13’123
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 294’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’176’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 86’567
- Reddito lordo necessario
- CHF 259’700
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
