Comprare · Casa
Gepflegtes Doppeleinfamilienhaus mit Komfort, Garten und Pergola
9562 Affeltrangen · Posizione approssimativa: NPA 9562
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’250’000
- CHF 6’614 al m²
- Superficie
- 189 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di ImmoDux GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 9562 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’664
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
51
Giorni estivi ≥25°C
51
Giorni di neve / anno
Ø 9.2°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1029 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Affeltrangen
CHF 11’115
Confronto prezzi
CHF 6’614 /m² – confrontato con 36 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 6’614
Media
CHF 7’078
Mediana
CHF 6’964
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 250’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’000’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 73’611
- Reddito lordo necessario
- CHF 220’833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
