# Winzerstrasse 39, 8049 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/winzerstrasse-39

## Fakten
- Winzerstrasse 39, 8049 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1926.
- Nächster Supermarkt: Migros, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Winzerhalde 1+2, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Pünten, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Hohenklingenallee, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Wartau Apotheke, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Im Brühl Praxiszentrum, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafeteria GZ Grünau, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Hohenklingensteig, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 72 dB, nachts bis 63 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Quartier Höngg wurden 2025 zu einem Medianpreis von 18’376 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (65 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Höngg liegen bei 23,58 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.