# Uetlibergstrasse 246, 8045 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/uetlibergstrasse-246

## Fakten
- Uetlibergstrasse 246, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1968.
- Nächster Supermarkt: Migros, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hegianwandweg 1+2, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Bachtobel, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Drogerie Brunaupark, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: KinderArztPraxis Friesenberg, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Täglich Brot, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Uetlihof, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Saalsporthalle, 730 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Kreis 3 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 17’048 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (27–33 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Friesenberg liegen bei 27,61 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.