# Tobelhofstrasse 225, 8044 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/tobelhofstrasse-225

## Fakten
- Tobelhofstrasse 225, 8044 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1931.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Waldhort Escherhöhe (Mittag-/Abendhort), 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sprachheilschule Zürich, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Freibad Dolder, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke Stettbach, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Klinik Susenberg, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Zoocafé, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Tobelhof, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich, Dolder, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Quartier Hottingen wurden 2025 zu einem Medianpreis von 21’708 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (22 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Hottingen liegen bei 31,24 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.