# Talbächliweg 19, 8048 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/talbaechliweg-19

## Fakten
- Talbächliweg 19, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: Coop, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Tierli Spielgruppe, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Naturschule Dunkelhölzli, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Gemeinschaftszentrum Loogarten, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Altstetten AA1, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: USZ Wagi 14, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Loogarten, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Am Suteracher, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 20 dB, nachts bis 12 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Quartier Altstetten wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’819 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (52 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Altstetten liegen bei 25,75 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.