Lage-Profil
Stadelhoferstrasse 368001 Zürich
Stadelhoferstrasse 36, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1780.
- Supermarkt 70 m
- ÖV 70 m
- Kita / Kindergarten 400 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
John Baker
Bäckerei ·27 m · 1 Min.
ÖV
Zürich Stadelhofen
Bahnhof ·145 m · 2 Min.
Zürich Lettentunnel Ende
Bus ·68 m · 1 Min.
Gastronomie
Negishi sushi bar
Restaurant ·46 m · 1 Min.
Coop Restaurant
Restaurant ·47 m · 1 Min.
Caffè Spettacolo
Café ·86 m · 1 Min.
Natur & Grün
Kartoffelmarkt
Park ·96 m · 1 Min.
Hohe Promenade
Spielplatz ·142 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 70 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Bäckerei John Baker
- 30 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Globegarden Stadelhofen
- 400 m ca. 7 Min.
- Schule Freie Evangelische Schule Zürich
- 140 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Spielplatz Hohe Promenade
- 140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Bellevue Apotheke
- 100 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
- Arztpraxis Neurologie Praxis Dr Celik
- 50 m ca. 1 Min. · 13 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Kartoffelmarkt
- 100 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
- Café Caffè Spettacolo
- 90 m ca. 2 Min. · 28 in 500 m
- Restaurant Negishi sushi bar
- 50 m ca. 1 Min. · 70 in 500 m
- Fitness / Sport Activ Fitness
- 100 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich Lettentunnel Ende
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Stadelhofen
- 150 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’694
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
62
Sommertage ≥25°C
18
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.7°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1140 mm/Jahr
Lärm
51dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
46dB
Tag
Ruhig
41dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1780
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 110 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 140621 · EGRID CH639977918005.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 601 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise24’000 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,15 Mio.
Kreis 1 · 2025 · 5 Verkäufe
Kreiswert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung37,76 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kreis 1 · 2026 · 125 Wohnungen in der Stichprobe
Kreiswert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
24’000 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 1 · 2025
+84 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24’000 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2024 | 19’672 CHF/m² | – | – | 5–15 |
| 2023 | 17’573 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2022 | 18’966 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2021 | 17’862 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2020 | 15’626 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2019 | 12’857 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2018 | 22’031 CHF/m² | – | – | 4–12 |
| 2017 | 14’176 CHF/m² | – | – | 6–18 |
| 2016 | 19’007 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 13’523 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 17’995 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 13’904 CHF/m² | – | – | 4–12 |
| 2012 | 6’473 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2011 | 11’347 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2010 | 10’625 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2009 | 13’070 CHF/m² | – | – | 16 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Stadelhoferstrasse 36, 8001 Zürich
- Stadelhoferstrasse 36, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1780.
- Nächster Supermarkt: Coop, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Globegarden Stadelhofen, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Freie Evangelische Schule Zürich, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Hohe Promenade, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Kartoffelmarkt, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Bellevue Apotheke, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Neurologie Praxis Dr Celik, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 28 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Lettentunnel Ende, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Stadelhofen, 150 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden