# Schimmelstrasse 9, 8003 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/schimmelstrasse-9

## Fakten
- Schimmelstrasse 9, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 13 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1938.
- Nächster Supermarkt: Migros, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: RasselChischte, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: SIU Schweizerisches Institut für Unternehmerschulung, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Schlange, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Werd Apotheke, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Augenzentrum Wiedikon, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: irma, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Wiedikon, Bf (Vzw Baum), 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Wiedikon, 200 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 73 dB, nachts bis 65 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Quartier Sihlfeld wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’892 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (9–11 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Sihlfeld liegen bei 25,83 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [Charmante 5.5-Zimmer Altbau-Wohnung an der Enge](https://heimster.ch/listing/32221b23-576b-4539-af75-d0ac37fba229) – Mieten, 692 m entfernt
- [Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Altstetten](https://heimster.ch/listing/c38bb825-537d-4005-a648-4e9b65151958) – Mieten, 926 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.