# Rousseaustrasse 61, 8037 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/rousseaustrasse-61

## Fakten
- Rousseaustrasse 61, 8037 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1925.
- Nächster Supermarkt: Denner, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Letten 1+2 - Mittag-Abend, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 20 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Letten, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Industrie, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Medix Gruppenpraxis Wipkingen, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Nude, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Lettenstrasse, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Wipkingen, 430 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Quartier Wipkingen wurden 2025 zu einem Medianpreis von 19’896 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (30 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Wipkingen liegen bei 26,22 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.