# Rotwandstrasse 49, 8004 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/rotwandstrasse-49

## Fakten
- Rotwandstrasse 49, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1894.
- Nächster Supermarkt: Coop, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Schneeflocke, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Aussersihl (Kern), 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Lutherwiese, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Mentona-Moser-Anlage, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Helvetiaplatz, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Praxis Stahel und Burkhardt, Centre for Prenatal Diagnostics, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Kiosk Semal, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 32 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Stauffacher, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Selnau, 440 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Quartier Langstrasse wurden 2025 zu einem Medianpreis von 19’108 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (11 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Langstrasse liegen bei 30,54 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [Charmante 5.5-Zimmer Altbau-Wohnung an der Enge](https://heimster.ch/listing/32221b23-576b-4539-af75-d0ac37fba229) – Mieten, 1105 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.