# Riedhofstrasse 396, 8049 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/riedhofstrasse-396

## Fakten
- Riedhofstrasse 396, 8049 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1881.
- Nächster Supermarkt: Coop, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Rütihof 2 - Mittag-Abend, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Rütihof, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 21 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: FKK-Bereich, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Wartau Apotheke, 1,4 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medvadis Ärztezentrum, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: CaBaRe, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Riedhofstrasse, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 2,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Quartier Höngg wurden 2025 zu einem Medianpreis von 18’376 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (65 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Höngg liegen bei 23,58 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.