# Regulastrasse 35, 8046 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/regulastrasse-35

## Fakten
- Regulastrasse 35, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1949.
- Nächster Supermarkt: Denner, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Waidmatt, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Schauenberg, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Park Einfang, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zehntenhaus, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Doktorhuus Arztpraxis Affoltern, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Zähnte Kafi, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Lerchenrain, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Affoltern, 600 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Quartier Affoltern wurden 2025 zu einem Medianpreis von 13’158 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (41 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Affoltern liegen bei 21,47 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.