# Loorenstrasse 45, 8053 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/loorenstrasse-45

## Fakten
- Loorenstrasse 45, 8053 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1981.
- Nächster Supermarkt: Coop, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielhuus Elefant, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Looren, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 18 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Quartierpark Berghalden, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Witikon, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausärzte Zentrum Witikon, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Tasse, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Loorenstrasse, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Rehalp, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Quartier Witikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’224 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (42 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Witikon liegen bei 24,37 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.