# Köschenrütiweg 3, 8052 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/koeschenruetiweg-3

## Fakten
- Köschenrütiweg 3, 8052 Zürich: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2010.
- Nächster Supermarkt: Coop, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Buchwiesen 1 - 4, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schul- und Sportanlage Buchwiesen, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Minigolf Sperletwies, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Seebach, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Seebach, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: GZ Seebach Café am Bach, 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Köschenrüti, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Seebach, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Quartier Seebach wurden 2025 zu einem Medianpreis von 14’634 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (43 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Seebach liegen bei 23,42 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.