# Köchlistrasse 9, 8004 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/koechlistrasse-9

## Fakten
- Köchlistrasse 9, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 16 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1984.
- Nächster Supermarkt: Denner, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita tandem, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Fachschule Viventa, Schulhaus Wengi, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Kanzleiwiese, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Psychiatrische Polyklinik, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: irma, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 27 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Kernstrasse, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Wiedikon, 190 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Quartier Werd wurden 2024 zu einem Medianpreis von 20’762 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (9 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Werd liegen bei 30,86 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Altstetten](https://heimster.ch/listing/c38bb825-537d-4005-a648-4e9b65151958) – Mieten, 720 m entfernt
- [Charmante 5.5-Zimmer Altbau-Wohnung an der Enge](https://heimster.ch/listing/32221b23-576b-4539-af75-d0ac37fba229) – Mieten, 1029 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.