# Klusweg 31, 8032 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/klusweg-31

## Fakten
- Klusweg 31, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1923.
- Nächster Supermarkt: Migros, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindervilla Lummerland, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Freiluftschule Zürichberg, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Klus-Apotheke, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Klusplatz, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Mühli, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Schlyfi, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich, Titlisstrasse, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Quartier Hirslanden wurden 2025 zu einem Medianpreis von 21’508 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (10 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Hirslanden liegen bei 27,63 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.