# Kempfhofweg 8, 8049 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/kempfhofweg-8

## Fakten
- Kempfhofweg 8, 8049 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1998.
- Nächster Supermarkt: Coop, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Ackersteinstrasse, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Kinderhaus Limmat, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Fabrik am Wasser, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke zum Meierhof, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Limmatklinik, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Salotto, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Alte Trotte, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Quartier Höngg wurden 2025 zu einem Medianpreis von 18’376 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (65 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Höngg liegen bei 23,58 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-8005](https://heimster.ch/listing/d36aecb3-1d0a-4cf3-b453-8bf3a3285058) – Mieten, 1297 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.