# Im Schaber 9, 8047 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/im-schaber-9

## Fakten
- Im Schaber 9, 8047 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1953.
- Nächster Supermarkt: Denner, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Krippe Schmetterling, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: SISZ Tagesschule, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Hasenrain, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Albis-Apotheke, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Familienpraxis Albisriederdörfli, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: St. Jakob Beck, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Albisrieden, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Uitikon Waldegg, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Quartier Albisrieden wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15’113 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (88 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Albisrieden liegen bei 25,92 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.